需要贷款几十万有资产做抵押，夫妻一方签字可以吗-法师兄

需要贷款几十万有资产做抵押，夫妻一方签字可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 05:33:19 278 人看过

一、如果是用夫妻共同财产申请，一方是不可以办理抵押贷款的，必须由双方协商一致才能处理夫妻共同财产

二、根据我国法律规定，夫妻共同财产属于夫妻共同所有，有平等的处理权，应当由双方决定处置，一方不得单独处理相关情况，需双方签字。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

夫妻一方要拿夫妻的房子做抵押贷款是不是需要双方签字才行
325人看过
房产抵押需要本人吗，房产抵押需要夫妻双方签字吗
331人看过
夫妻房产证抵押个人一方签字可以吗，夫妻房产证抵押的条件
151人看过
房产证只有夫妻一方名字抵押贷款
85人看过
房产、房贷和抵押还款是否需要夫妻双方签字？
420人看过
房屋抵押贷款担保人需要什么条件，房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？
295人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押贷款
夫妻一方抵押贷款需要另一方同意不

不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。一、公婆的遗产是否也归夫妻共有公婆的遗产不一定是夫妻共同财产，要根据具体情况确定：一、如果遗产是一方婚前继承的，则遗产不是夫妻共同财产，是继承一方的个人财产。二、如果遗产是婚后继承的，则一般认定为夫妻共同财产，除非公婆明确表示遗产只让夫妻一方继承，此时遗产认定为继承一方的个人财产。二、全款购房合同能抵押贷款吗全款购房合同是不能抵押贷款的。具体而言，要办理抵押贷款的话，那么必须要有房产证才可以，法律对此的规定是全款购房合同不可以作为抵押物，办理抵押贷款，既然是全款购房的话，那么尽快办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以。因此只具有购房合同的情况下，是不可以办理抵押贷款的，必须有房产证。三、女方陪嫁一套房算共同财产吗女方陪嫁的房子不一定算夫妻共同财产，如果是婚后才赠与女方的，且赠与人没有明

2023-04-10

359人看过
抵押
夫妻各自拥有的房产，若有一方需要贷款抵押

无效。夫妻间对日常生活需要的财产处理，任何一方均有权决定；对重要财产处理决定的，需双方协商一致。一方擅自将共有的房子作为抵押物，是没有法律效力的。因为房产在夫妻双方生活中是一个重要的财产，并不是简单的日常生活的财产。夫妻共有房屋一方出卖是有效的吗夫妻共有房屋一方出卖是有效的。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-17

64人看过
抵押
民法典中无夫妻一方签字房产抵押有效吗

一、民法典中无夫妻一方签字房产抵押有效吗民法典规定，借款合同未签字盖章的，一般不成立。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形

2023-06-17

105人看过
法律综合知识
抵押房子需要夫妻2人签字吗

通常来说，并非如此。在办理抵押贷款业务中，并非所有情况都需要夫妻双方共同签字确认，仅限于涉及到作为共同资产范畴的抵押物时，地点须由夫妻双方亲自进行签署。在进行抵押贷款操作过程中，若房屋存在共有产权人的情况，则需向银行提供《房屋共有权证》以及其他共有人对该项抵押行为表示同意的相关证明文件。换言之，倘若房产属于夫妻双方的共同财产，那么便必须由夫妻双方共同签字确认方可生效；反之，若房产仅为夫妻一方的个人财产，那么在进行抵押贷款时，只需房屋所有权人本人签字即可。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

2024-05-06

224人看过

承诺
一方婚前房产贷款不用夫妻双方签字也可以吗

依据我国相关法律的规定，一方婚前房产贷款不用夫妻双方签字是可以的，由于男女双方未结婚，所以谁购买房屋的，由谁签订购房合同。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。商品房买卖流程是怎样的1、选房。签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的

2023-04-27

276人看过
夫妻债务
夫妻共同签字的贷款可以一方承担吗

夫妻贷款无论双方是否共同签字,只要一方签字夫妻双方都要承担连带责任,银行可向夫妻任何一方追偿贷款,也可同时向夫妻双方追偿贷款。一、不要配偶签字贷款的种类有哪些不要配偶签字的贷款种类：与夫妻共同生活、生产经营无关的贷款都不要配偶签字。法律规定，凡是婚后的贷款都需要配偶签字，除非所借贷款与夫妻共同生产经营、共同生活无关，亦不需要夫妻一方承担还款责任才可以不让另一方签字。否则就视为夫妻共同债务，需要双方签字。二、夫妻债务要共同签字吗民法典规定夫妻债务不一定要共同签字。因为就算只有夫妻一方签字；1、只要该债务是用于夫妻共同生活的，也为夫妻共同债务，夫妻双方需要共同承担。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。三、夫妻债务协议包括哪些内容夫妻债务协议包括：1

2023-03-23

290人看过
法律综合知识
夫妻一方做担保需要两个人签字吗

根据现行法律规定，在一般的担保实践中，配偶一方为第三方作出担保承诺时，原则上无需得到对方的同意或签字确认。然而，当此项担保涉及到的债务可能被法院判定为夫妻共有债务时，则有必要取得夫妻双方的共同签字认可，否则便需得到未签字一方的事后明确承认。尽管如此，担保终究是一种个体性的民事法律行为，其相关法律责任往往需要由担保人本人独自承担。但如若担保的初衷是为了满足夫妻二人的共同生活、生产经营所需，抑或是依据夫妻双方的整体意愿进行的，那么在此情况之下，担保将有可能被视为夫妻共同债务并承担相应义务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫

2024-08-11

178人看过
婚前财产
房产是夫妻双方的名字一方可以贷款吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。一、房产抵押贷款产品风险有哪些法律分析:房产抵押贷款存在的风险：1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。2、租金收入难以获得。3、抵押物拍卖价格不公正。如果借款人不按期还贷，银行有权处置抵押房产用来归还贷款。当银行拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。二、夫妻之间买房有没有规定要用一个人的名字婚前买房，婚后取得房产证，办理房产登记时一个人去办理登记，登记为单独所有。同时应当采用书面形式约定该房产为婚前财产。房产证写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应

2023-06-21

350人看过

法律综合知识
20万元贷款夫妻一人签字有效吗

一、20万元贷款夫妻一人签字有效吗贷款夫妻一人签字是生效的。只是会有个人债务或者共同债务的分别。（一）夫妻借贷一方承担债务的情况，1、夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。不能提供证据，但能够提供证据线索的，人民法院应当根据当事人的申请进行调查取证。2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的。3、对夫妻一方在从事赌博、吸毒、从事违法犯罪活动中所负的债务。（二）共同债务的范围包括以下几个方面，1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务。2、夫妻为家庭共同生活所负的债务。3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务。4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务。5、因抚养子女所负的债务。6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务。7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费

2021-12-16

420人看过
法律综合知识
夫妻一方瞒着做抵押贷款所欠债务欠一方要赔偿吗

一、夫妻一方瞒着做抵押贷款所欠债务欠一方要赔偿吗详细情况尚需依据实际事态进行深入剖析。在大多数情况下，如果贷款主要用于满足夫妻共同的日常生活需求，那么这笔债务就应该由双方共同承担，尤其是女方也有责任偿还部分或全部贷款金额。然而，如果贷款纯粹用于男方个人生活开支，或者房屋为男方在结婚前购置的私人财产，而婚后又将该房产作为抵押物进行了贷款，那么在这种情况下，该项负债应被视为男方单方面的财务负担，并不涉及妻子宫廷的权益和义务。因此，女方在此情形下无需承担任何还款责任。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、夫妻一方瞒着对方贷款如何办夫妻一方瞒着对方贷款，如

2024-04-20

394人看过
户口本
抵押房产贷款需要夫妻户口本吗

抵押房产需要夫妻户口本抵押房产贷款需要的材料1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

2023-06-15

103人看过
法律综合知识
我的公司需要贷款，我用两套房产作抵押，需要我们夫妻双方都签字吗

房屋抵押贷款需要夫妻双方签字原因如下：1、办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的；2、房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易；3、从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押

2024-07-29

111人看过

法律综合知识
房产贷款顺位抵押可以做几次？

一、房产贷款顺位抵押可以做几次？根据相关法律规定，房屋贷款顺位抵押并不受次数限制，而是与抵押物评估价值和已经贷款的额度有关系，就是说如果房产评估价值高，贷款额度小不超过评估价值额度的可以进行多次抵押，也就是顺位抵押。但抵押贷款额度不能超过抵押物评估价值。第二就是一般银行不愿承担风险通常是不给做二次抵押的。可以找找典当行之类的民间借贷公司试试。二、银行同意二次抵押贷款的条件通常情况下办理房产二次抵押贷款，房屋需要满足以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。三、房产抵押贷款申请材料（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证

2024-02-10

169人看过
抵押贷款
别人借房产证做抵押贷款需要房主本人签字吗

一、房产抵押贷款需要房主本人签字吗1、房产证抵押贷款需要房主签字,夫妻共同财产的,还需要夫妻双方一起签字。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。二、有房产证怎么办土地证1.因为房产证和土地证一般购房时才会出现，所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。房屋在转让时土地使用权也应同时转移，在转移的过程需要

2023-03-31

354人看过