现在现在买房子考虑哪些因素-法师兄

现在现在买房子考虑哪些因素

来源：互联网时间： 2023-03-16 15:21:00 329 人看过

一、选房流程是怎样的

1、网上选房

2、朋友推荐

3、实地考察

可以从房地产专业网站上，通过价格、区域等条件来搜索您需要的房子；朋友的意见一定不要忽视，他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法；只有实地考察，才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利，周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。

二、现在买房子考虑哪些因素

1、价格

首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高；另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。

2、通透性

是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。

3、地段性

住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦。

4、交通性

涉及交通配套有：高铁、高路公路等交通系统，这需要重点关注。

5、物业性

小区物业是否尽责，物业公司是否规范，否则小区乱扔的现象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜欢，所以一般查看物业是否尽责。

6、高度性

楼盘过高，一定要考虑电梯的数量，如果电梯满足不了用户、时间很紧的话，上班匆匆忙忙，会很不方便，万一电梯维修或停电的话，会很折磨人。

7、楼盘性

房子楼盘太大，鱼龙混杂的人想必也不少，物业再好也管不了那么多，打扫卫生也不太方便，所以建议大家尽量选择楼盘稍微偏小的，物业好管理。

8、环境性

置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况。环境会影响一个人的成长，所以一定要查看一下周边住的是什么人，开的是什么店，是否会影响到孩子的问题，所以环境也是大家所考虑的因素。

9、医疗

尤其家中有小孩和老人的置业者，需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套，因为这可以解决你的后顾之忧。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

婚房
买房应考虑四点因素

来到售楼处看房的都是想要买房的，但买房的理由却各有不同——为了结婚、为了投资、为了改善居住条件如果买房不仅是为了投资保值，更是要服务于生活的话，在买之前就需要一番细致入微的考虑，包括孩子的入学、老人的照顾，当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。因为对于刚需客来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。考虑因素之1：两点一线长短要合适如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的购房者虽然在城东上班，但房子买在城西，或者是出于对低价优惠区域的青睐，又或者是开发商品牌号召力令他们信服。不过目前不容忽视的现状是，无论从东部到达西部，还是从西部到东部，无论是快速路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。置业建议：年轻人最大的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在

2023-06-04

242人看过
配套设施
买房子要考虑哪些因素选房流程是怎样的

一、选房的流程是什么?选房是在开发商安排的一个场地中进行，选房顺序如下：确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。图为选房场地及流程示意图，虚线箭头表示购房者选房路径。各开发商的选房场内设置或有不同，但大致如此，仅供参考。1.确定选房顺序在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。举例：第一种方式，小明排号时是第50个排号的，号码牌为50，那么在选房当天，第50个入场选房。第二种方式，共有200人排号，小明手上的号码牌为50，摇号的时候，小明被摇到第一个号，那么小明第一个入场选房。图为摇号现场图，通过随机摇号的方式，决定进入选房阶段的次序。2.候场购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可

2023-04-30

407人看过
配套设施
买二手房从哪几个因素考虑

买二手房考虑的因素1、地理位置一个城市中，市中心的房价总是最高的，因为各种资源集中于此。从购房的实际操作而言，每个城市的配套资源情况都有所不同，更遑论中国一二三四线如此多的城市。因此我们不妨以每个城市市中心的标志性楼盘为作为衡量这个城市其他楼盘的标准。一般每一个城市都会有那么一个或者几个公认的最佳/最贵楼盘，找到其中之一，在这个小区的周边转一转，以步行10分钟范围为半径，或者用百度地图搜一搜半径1公里，数一数银行、周边高档小区、高档酒店、公交站点、生活商业配套设施的数目。再将这一步行动在每一个所要考查的小区重复一遍，汇总下来为就可以做横向的比较了。银行机构：不包括ATM机。周边高档小区：均价在本地住宅均价1.5倍以上。高档酒店：五星级或者四星级。公交站点：优先考虑地铁，其次公交车。生活商业配套：优先考虑大型商业综合体，其次是大型超市。可能需要额外考虑的是教育地产，教育地产是中国人的特例，所

2023-05-05

69人看过
折扣
风水选房要考虑哪些因素

在为客户进行风水选房时，常常会听到客户提出类似的问题。那么，风水选房究竟要考虑哪些因素呢？一般来说，当从如下角度去量度：一、选择适合自己的方位风水选房首要的是选择适合自己的购房方位。按照风水命理原则，每个人都有一个有利的五行，也有所忌讳的五行，有人喜木，有人喜金；按照五行与方位的搭配关系，也就有了每人不同的喜忌方位。方位的选择可从两个角度去进行。第一，选择所在城市的所喜方位，如喜木，则宜选则城市的东方，喜金，则宜选择城市的西方；第二，以现住所为基准，喜木，则宜往东方，喜金，则宜往西方。二、按照三元九运学说的当旺之方东南西北四面八方在各个时期的兴旺程度是不同的。往当旺之方借助元运的旺气会更多，当然更有利于自己的发展。但关于此点不可太过分，因东南西北在每段时间都是会发展的，特别在发展中的国度里。只是发展的速度略有不同而已。三、由园区的外环境、地气决定的园区所在位置的风水状况这里涉及到了城市区域

2023-06-10

268人看过

配套设施
买房前应考虑的五大因素

现在不少人买房只注意价格，其实房子的价格是由多个因素综合合成体现出来的。一批买房通根据今天上海楼市情况汇总5大方面的因素，供购房者参照。第一看品牌：品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金，购房者如果能抓住开发商树立品牌的心理，选购可达到事半功倍之效。第二看地段：上海往往以中心城区最为珍贵，当然在这个大前提下不要忘记中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的，这样的地段价值就要降一些。第三看建筑：上海人很讲究脸面，因此建筑的外形和风格、楼层的高低、户型的大小都会影响购房人的脸面。现在流行楼层越高越好之说，尽管各有各的喜好，但是售楼每增加一层总价就提高1~2万元，也表明高区确实受购房者欢迎。第四看户型：现在流行中小户型，这尽管同各人需求有关

2023-06-10

354人看过
夫妻共同财产
孩子的归属权在离婚中的考虑因素

离婚期间孩子不是在谁那就判给谁。抚养权的归属是以更有利于孩子成长为前提根据双方经济情况、生活条件和身体状况等综合判定的。如果双方能协商一致，可以通过签订抚养权协议确定归属，如果协议不成，可以到法院起诉。一般两周岁以下的孩子由女方直接抚养，两周岁以上的以更有利于孩子成长为原则。离婚孩子判给谁房子就归谁吗不是离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产归谁婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取

2023-07-02

320人看过