物业私自停水停电找哪个部门-法师兄

物业私自停水停电找哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:22:49 298 人看过

一、物业私自停水停电找哪个部门

物业私自停水停电找当地的房地产行政主管部门。此外，如果物业在没有正当理由的情形下停水停电的，业主可以通过向人民法院提起诉讼的方式请求其承担相应的责任。

《物业管理条例》第五条

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

二、物业管理纠纷处理原则

1.物业管理纠纷处理的合法原则。物业管理纠纷处理的合法原则是处理物业管理纠纷时适用法律的原则。

2.维护合法的业主团体自治规约效力的原则。业主团体自治权和自治地位是法规确定的，在城乡不同范围的群众中制定和执行各种守则公约是守法支持的。

3.民事纠纷尊重协议和合同的原则。

4.保障社会公益优先实现和社会安定的原则。

三、物业纠纷的诉讼流程是什么

1.原告起诉。

2.法院受理后将起诉书副本送达被告。

3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5.法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6.法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8.判决宣告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼代理相关文章

刑事责任年龄
村里停水归哪个部门管

一、村里停水归哪个部门管打114查询当地水利局电话直接反应。自来水公司归水利部门管理，具体根据投资建设情况确定归属。‍如果全部或大部投资为国家，就由国资委管理，一般归属市政管理部门。如果全部或大部投资为地方政府，就有地方政府管理。如农村的自来水，一般是县（区）、乡（镇）政府管理。农村自来水经常停水。可以起诉自来水公司。市政供水，会因为突然的停电、管道爆裂、水泵故障等原因无预告停水。从公司的角度来说，他们是不愿意停水的，不仅被用户埋怨，他们也得抓紧时间抢修。如果因为管路原因总停水，家里可以安装一个承压出水装置。有水自动蓄水，停水了还可以有压供水。避免停水的不方便。二、破坏农田水利设施罪的规定是什么破坏农田水利设施罪的规定是会按照我们国家故意毁坏财产罪来判处三年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事

2023-06-06

345人看过
小区物业
小区物业私自停水怎么办

如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。一、物业给业主停水怎么办物业公司是没有权停业主水的，物业公司停水的，业主可以与物业公司协商，如果协商不成的，可以向房地产行政主管部门投诉。作为物业通常是有责任告诉业主的，因为一般是物业那边先得到消息的，否则一旦停水停电，那么刚好家里有什么需要水电的，就会造成损失。所以，要是物业那边不通知停水停电，导致业主有损失的，那么可以要求对方赔偿。二、业主不交物业费就可以停水停电？水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。业主若将物业公司告上法庭，物业公司需恢复水、电、气供应的同时，还将赔偿停水、电、气供

2023-06-25

388人看过
拒绝履行
强制断水断电找哪个部门

物业断水断电系属违法行为。1、法律没有授权。《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。2、合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司，根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业公司。

2023-03-30

419人看过
仲裁机构
物业停水停电应急预案

物业停水停电的解决方法具体如下：1、可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业；2、可以到当地法院投诉该物业；3、可以派代表和物业进行商量。一、业主维护自己权益的方法具体如下：1、投诉。属于房屋质量等问题的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。物业管理问题可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉；2、诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉；3、仲裁。可以将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。二、购房合同需要的材料具体如下：1、身份证；2、证明具有当地购房资格的材料；3、商品房买卖合同示范文本。综上所述，物业停水停电的解决方法具体有可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业；可以到当地法院投诉该物业；可以派代表和物业进行商量。业主维护自己权益的方法有投诉。属于房屋质量等问题的，可

2023-07-01

265人看过

业主
物业为何强制停水停电？

根据物业管理条例、电力法和城市供水条例，物业强制停水停电是不允许的。城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但是法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。供电企业在收取电费时，禁止代收其他费用。根据物业管理条例、电力法和城市供水条例，物业强制停水停电是不允许的。根据相关规定，城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。城市供水价格制定办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。根据电力法

2023-09-02

311人看过
业主
物业擅自停电锁门违法么

一、物业擅自停电锁门违法么业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。二、楼上漏水物业不肯维修怎么办（一）拍照取证，告诉楼上住户他家卫生间漏水部位及情况，确定他的责任，影响我们的生活，让其尽快维修。（二）如果楼上住户不肯维修，可以向物业反映，让物业协助解决问题。（三）若物业协调未果，可以向社区居委会投诉，请求协助解决问题，维护自我我权益。（四）若社区居委会协调未果，可以向当地法院起诉，维护自我权益。（五）以上每一步，我与当事人、物业与当事

2023-04-20

173人看过
业主
房子停水去哪个部门办理

一、房子停水去哪个部门办理房子停水去房地产行政主管理部门办理。房地产行政主管理部门负责小区管理的归口管理工作；市政、绿化、卫生、交通、治安、供水、供气、供热等行政主管部门和住宅小区所在地人民政府按职责分工，负责小区管理中有关工作的监督与指导。物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷，可由物价部门进行调处。物业管理单位已接受委托对住宅小区实施物业管理并相应收取公共性服务费的，其它部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费项。二、不交物业费停水停电是否违法不交物业费停水停电是违法的。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。三、业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物

2023-06-04

118人看过
业主
物业私自关停电梯合法吗

物业无权擅自停运电梯。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。一、电梯损坏应该如何处理电梯损坏处理的规定具体如下：1、非业主损坏电梯可先进行协商，不愿进行赔偿的，可进行报警处理；2、行为人损坏电梯，是故意损害了公私财物，权利人有权请求其对损害结果进行赔偿，拒绝赔偿的，可报警交由公安机关处理；3、若造成损害较轻，公安机关将对其进行拘留并罚款。若造成损失超过五千元的，还可能会涉嫌故意损坏财物罪，将追究行为人的刑事责任。一、投诉物业的方法具体如下：1、向当地房管部门投诉。房管部门是所有物业管理的主管部门，可监督并管理物业管理的行为；2、向业主委员会反映。物管长期不作为不担当的话，业主委员会可形式权利罢免物管，重新找寻负责任的物管；3、向信访部门反映。提交相关资料，再由信访部门向有关部门转交办理；4、联名投诉物管。业主可联名到物业处反映问题，表达大家共同的诉

2023-03-20

52人看过

业主
物业私自停水是否触犯法律

物业私自停水属于违法行为，从法律上讲，物业公司只是受开发商或业主的委托，对物业实施必要的管理。物业公司不能因为欠缴或拒缴物业费，而私自停水、断电，否则就构成对业主的侵权。要是发现物业擅自停电，你可以向有关部门投诉，要求恢复供水供电，并赔偿损失。一、物业管理包括哪些内容（一）公共部分的维护管理物业管理最主要的就是小区公共部分的管理，比如：做好小区内的栋号标注以及引路方向的平面图。房屋零修及时率要达到98％以上，还需要建立回访制度和回访记录，并建立住户档案等。（二）环境卫生小区环境卫生很重要，所以在小区里面，物业都会设一些垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。实行标准化的清扫保洁，做到垃圾每天处理，不得违反规定饲养家禽、家畜，不得乱设摊点、广告牌、乱贴乱画现象等。（三）绿化管理物业管理还包括小区绿化的管理，比如：小区公共绿地、庭院绿地，这些地方都要种植花坛、树木。绿地要进行管理及养护措施，不得

2023-03-19

167人看过
报警
物业停水报警找物业赔吗

没交物业费物业停水可以报警但一般民警只会尽量调解。根据法律规定，物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。不交物业费，物业停水属于民事纠纷，业主可以向人民法院起诉，而物业对于业主不缴纳物业费的情形，同样也应该起诉而不是通过停水解决。物业停水报警管用吗物业公司是没有权利停水停电的。可以当时报警解决，能很快的解决晚上用电，以后你可以到当地的房管部门，物业管理科进行投诉。在物业管理条例中有明确的规定，不准私自停水停电。目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合

2023-08-01

64人看过
配套设施
物业停电停水住户怎么办

物业给业主停电停水，可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业。因为物业公司并没有停水、停电的权利。一、物业限制交水电费是否合法不合法，业主与供水供电单位是合同关系，物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。物业公司并没有权利对业主购电进行限制，此类情况已经构成侵权，作为业主可以投诉至供水电单位，亦可组织业主委员会代表集体业主意志，要求物业公司整改。二、民法典什么情况下可以不交物业费民法典规定可以不交物业费的情况如下：1、小区配套设施不达标，减免物业费；2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期，可拒交；3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准；4、物业公司私立项目，合同以外的不交物业费。物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为，如遇到此情况，业主可以合理维护自身权益。三、物业没交水费,自来水公司有权停业主的水吗无权。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电

2023-03-15

452人看过
供电质量
110是否负责物业停水停电？

物业停水停电110不管。110是我国的公安报警电话，负责受理紧急性的刑事和治安案件报案，并接受群众突遇的或个人无力解决的紧急危难求助等。110公安报警电话属于特殊号码，拨打和接听均不收取任何费用。110公安报警电话是极为宝贵的公共安全资源。虚构警情和其他恶意骚扰行为将严重影响公安机关接处警机制的正常运行、制约公安机关职能作用的充分发挥。该行为妨害了公安机关正常工作秩序。公安机关将依法对其行为人处以治安处罚，情节严重构成犯罪的，以扰乱国家机关工作秩序罪追究刑事责任，最高可处三年以上七年以下有期徒刑。受理范围如下：1、刑事案件；2、治安案（事）件；3、危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件；4、自然灾害、治安灾害事故、火灾、交通事故；5、其他需要公安机关紧急处置的与违法犯罪有关的报警；6、危及公共或群众安全迫切需要处置的紧急求助；7、公安机关及人民警察正在发生的违法违规行为。报警注意以

2023-07-16

469人看过

法律综合知识
物业给业主停水停电应该去哪投诉

一、物业停水停电去哪投诉在实际中，业主要是遭遇物业停水停电，可以按以下途径投诉：首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。其次，如果经过供水供电公司协调后，依然没有解决问题的，那么可以到县级以上房地产行政主管部门投诉，要求恢复供水供电。最后，要是说到最后还是没有解决问题，那么这个时候，业主可收集资料到法院提起诉讼，要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。二、业主不交物业费物业公司怎么处理业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不

2022-12-09

224人看过
法律综合知识
物业给业主停电停水怎么处理

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。另外，对于业主不交物业费的行为，物业管理公司应通过诉讼或其他合法方式维护权利，而不能擅自停水停电，除非双方的合同中明确约定以停水停电作为物业管理公司催缴物业管理费的手段。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-04-16

375人看过