通过法院解除合同怎么追回房款-法师兄

通过法院解除合同怎么追回房款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 11:40:36 495 人看过

通过法院解除合同的，对方应该按照判决书退回房款，对方不退的，可以申请强制执行。

《民事诉讼法》

第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

一、买方可以单方解除购房合同的情形有哪些？

1、因不可抗力致使合同目的不能实现。

2、因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。

3、因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。

4、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。

5、法律规定的其他解除情形。

二、解除购房合同后买家不退房款申请强制执行需准备哪些材料？

1、执行申请书。由申请执行人签字或盖章。

2、生效法律文书原件。

3、执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件；

4、申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书。

5、法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效。

6、提供被执行人可供执行的财产清单。

三、购房合同解除后有哪些法律后果？

(一)恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：

(二)其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

(三)赔偿损失。

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