1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格
根据相关规定,在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中,对于同住人的界定,为拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住1年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况,是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况,他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。
此外还要考虑三种情况:
1、是在公房内居住的未成年人的问题。一般而言,允许未成年人在自己承租的公房内居住的,可认定为帮助性质,除另有约定外,并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此,该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款,除非其能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得。
2、是返城知青能否成为同住人的问题。要考虑家庭实际状况,除双方有协议外,一般情况下知青可成为同住人分割补偿款。
3、是外来人员、参军人员和服刑人员能否作为同住人的问题。根据有关规定,具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满1年的;
或在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满5年的;或房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因户籍被迁出被拆公有居住房屋,且在本市他处没有福利性房屋的,均可视为同住人。
农村土地租赁纠纷如何处理
农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。《土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>
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如何处理农村拆迁补偿纠纷?江西在线咨询 2021-04-071、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格 根据相关规定,在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中,对于同住人的界定,为拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住1年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况,是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况,他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。 此外还要考虑三种情况: 1、是在公房内居住的未
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农村房屋拆迁补偿纠纷如何处理湖南在线咨询 2022-01-31拆迁时首先要发布拆迁公告,然后与被拆迁户进行谈判签订拆迁安置协议,如果双方谈不成的话,不能强行拆迁,否则,被拆迁户有权提起行政诉讼。一般来讲,房屋拆迁纠纷主要分为两类,一类是国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。如果拆迁部门存在违法且侵害他人的合法权益,则被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。对于补偿的标准,法律规定了不得低于周边房屋的市场价格;另
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农村拆迁补偿款纠纷该如何处理湖南在线咨询 2023-03-07农村拆迁补偿款纠纷处理流程是: 1.征地纠纷行政复议,认为行政主体的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请; 2.征地纠纷行政诉讼,公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉; 3.征地纠纷中的民事诉讼,可以起诉民事侵权,要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状; 4.征地补偿协调裁决,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。
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农村拆迁补偿款纠纷如何去处理呢?陕西在线咨询 2023-07-29农村拆迁补偿款纠纷处理流程是: 1、行政复议,认为行政主体的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请; 2、民事诉讼,可以起诉民事侵权,要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状; 3、协调裁决,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。
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