买房交定金前的注意事项
1、谨慎做出选择
不要过分相信开发商、销售中介。不要觉得觉得买房子这么大个事情,开发商不会骗你,也不要觉得销售和中介隐瞒房屋情况或者故意骗你,他心头会内疚或者害怕。更不要觉得房子会总会有市场给你兜底,商品房商品房,都是市场买卖,被坑了只有打官司的,不过真打起官司来,估计你连人都找不到。
2、查验房产信息
购房人必须要认真核查房屋信息,避免交易风险。
第一步:查开发商情况,查房源情况
多方面了解开发商的信息,普通老百姓可能渠道有限,但是百-度你还是能用的撒,工地情况上去看看撒,有不有工人施工,该房屋工期是否正常,是否在合理的进度之内,政府的公告等,全部都去看看,如果发现可疑情况,立刻暂停购房。
在透明网上查询房源情况,查验房屋真实的销售状态,通过透明房产网查询在售项目的楼盘表,得到的楼盘销售状态比较真实,房源10种不同销售状态(可售、拟订合同、已售、发证、抵押、查封、非售、定购、自由、公用)均有明确的区分。
第二步:查预售许可证
预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内。
第三步:查个人信贷资料
去中国人民银行查征信,了解自己的社保、流水、户口等是否符合贷款条件,千万别轻信销售人员的口头承诺,“这个应该没问题?这个打个假的就行了?这个我们能帮你办”,这些话,听听就行了,如果真的出了问题,难道销售会承认,会给你解决到底?
第四步:查备案
开发商一房多卖,当你准备收房的时候,发现屋头有人在装修,打官司法院还裁定,这个房子不属于你。
签了合同,交了首付之后,与让开发商声明备案时间,如果半个月了你都没受到备案成功的短信,就可以天天扭着开发商闹了,如果已经几个月了,悲催,搞不好你的房子在之前已经卖给别人了。收到备案编号后,自己去查一下真伪,然后就可以踏踏实实的去银行办贷款了。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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买二手房交定金前一定要了解哪些问题台湾在线咨询 2023-02-28买二手房交定金前一定要了解的问题: 1、产权是否明晰; 2、手续是否齐全; 3、注意房屋的情况; 4、房屋内部装修情况; 5、当前房屋是否出租; 6、物管费用是否拖欠。
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买房交定金前要务必确认哪些事项四川在线咨询 2023-02-21买房交定金前要务必确认的事项如下: 1.核实房本,弄清房屋的所有权是不真实可靠。 2.确认房主,一定要验明正身,严防卖房骗子。 3.核实产权。 4.检查产权有无瑕疵。 5.核实面积。
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买房交定金前要核实哪些信息新疆在线咨询 2022-02-09交定金前,有几个信息一定要核实,否则哭都哭不出来。一起来看看吧。首选注意“三不要”不要觉得觉得买房子这么大个事情,开发商不会骗你,否则我只能对你说:tooyo gtoosimple。不要觉得销售和中介隐瞒房屋情况或者故意骗你,他心头会内疚或者害怕,大不了就是个民事责任,出了问题你能听到的多半就是这句话“有本事去告我撒”!不要觉得房子会总会有市场给你兜底,商品房商品房,都是市场买卖,被坑了只有打官司
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买房交定金要留心哪些事西藏在线咨询 2022-07-18买房交定金注意事项 1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; 4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约
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买房交定金前应当注意哪些事项四川在线咨询 2023-03-03买房交定金前要务必确认的事项如下: 1.核实房本,弄清房屋的所有权是不真实可靠。 2.确认房主,一定要验明正身,严防卖房骗子。 3.核实产权。 4.检查产权有无瑕疵。 5.核实面积。