收房发现套内面积不够怎么办-法师兄

收房发现套内面积不够怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 14:17:04 143 人看过

关于房产面积差异处理措施如下：当面积差异控制在百分之三（含百分之三）以内时，应依据我们双方签订的合同中的约定，以实际测量面积为准进行结算付款；若面积差异超出此范围，贵方享有选择权，既可要求解约退还已支付款项并获利相关利息，也可选择继续执行原合同条款，但具体涉及到的相关成本需依照贵我双方所占权益的比例予以核算。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定面积×100％

因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

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