宅基地转让法律规定是什么，宅基地转让流程-法师兄

宅基地转让法律规定是什么，宅基地转让流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:42:37 203 人看过

一、宅基地转让法律规定是什么

宅基地转让法律规定是：

1.农村宅基地使用权的概念，农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。

2.农村宅基地使用权的转让，从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。

二、宅基地转让流程

宅基地转让流程有：

1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;

3.提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;

4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;

5.应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

三、宅基地转让人条件

转让人拥有二处以上的农村住房；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用随房一并转让。

城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件，这些都不符合农村宅基地的转让条件。

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