合法的征地拆迁需要查看哪些文件来确保合规-法师兄

合法的征地拆迁需要查看哪些文件来确保合规

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 06:00:16 181 人看过

一、合法的征地拆迁需要查看哪些文件来确保合规

合法征地拆迁政府应出示下列文件：

1．征地告知书，包括拟征土地的用途、位置；

2．土地现状调查确认书，包括对拟征土地现状的调查情况；

3．征询意见书，包括对拟征土地的补偿标准、安置途径；

4．征地公告，包括征地批准机关、被征收人、征地补偿标准、办理征地补偿登记的事宜。

二、拆迁遭遇不合理如何维权

拆迁遭遇不合理如下维权：

1．当地拆迁管理部门：可以联系当地负责拆迁管理的政府部门，如城市规划局、住房和城乡建设部门等，向他们反映您的问题并寻求解决方案。他们可能会对拆迁政策和程序有更深入的了解，并能提供相关指导和支持。

2．房产管理部门：咨询当地的房产管理部门，了解有关拆迁的法律法规和政策，以及相关程序和权益保护措施。

3．居民委员会或业主委员会。

4．媒体和舆论监督：可以通过向媒体、社交媒体或公众平台反映问题，引起公众的关注和舆论监督，推动问题的解决。

5．向法院提起诉讼。

三、拆迁补偿的项目

拆迁补偿的项目为：

1．被征收房屋价值的补偿；

2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
拆迁需要公示哪些文件

一、拆迁需要公示哪些文件拆迁时政府需公开哪些信息1、拆迁时政府需要公开的信息有征地批文、征地告知书、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案、征地公告等内容。如果在拆迁时政府没有公开其中的任何信息，相对人都有权请求政府公开。2、法律依据：《中华人民共和国政府信息公开条例》第十条，县级以上各级人民政府及其部门应当依照本条例第九条的规定，在各自职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容，并重点公开下列政府信息：(一)行政法规、规章和规范性文件；(二)国民经济和社会发展规划、专项规划、区域规划及相关政策；(三)国民经济和社会发展统计信息；(四)财政预算、决算报告；(五)行政事业性收费的项目、依据、标准；(六)政府集中采购项目的目录、标准及实施情况；(七)行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及申请行政许可需要提交的全部材料目录及办理情况；(八)重大建设

2023-03-26

50人看过
国务院
农村征地没看到任何文件，该如何查看征地批文

1、向征收方索要。不管是谁要占地还是拆迁，都应该主动出示相关的法律手续，以证明自己的行为是合法的。并且应该查看批准时间是什么时候，征地批文一般有效期是两年，过了两年就是失效的文件。2、看看自己是否看过公告，签过字。如果作为土地的承包人，没有征收土地报批前的土地现状调查文件上签字确认，那当地政府就不能上报材料，就根本不可能批准；当然也有未经土地使用人签字确认而批准征收的，那要么是假签字，要么是没有签字，但这种批文根本就是不合法的应予撤销的。3、去当地国土局咨询查证。一、征用土地的审批权限1.国务院批准征用土地的权限是：(1)征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田外，其他建设都不得占用基本农田。因此规定征用基本农田需报国务院批准。(2)征用基本农田以外的耕地超过35公顷。(3)征用其他土地70公顷以上。其他土地指耕地以外的土

2023-06-25

75人看过
被拆迁人
征地批文报批前，需要被拆迁人确认吗

一、征地批文报批前，需要被拆迁人确认吗?不需要，依据土地管理法的规定，作出征地的决定时，是不需要被征收人确认的，制订征地方案后，就可以报有关部门审批，审批通过后就能征收土地。中华人民共和国土地管理法第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。二、征地拆迁过程中容易出现的问题有有哪些吗1、征

2023-04-30

161人看过
保全
在拆迁中拆迁户需要了解哪些拆迁文件

(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)(4)改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。(9)房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权

2023-06-15

192人看过

土地市场
如何查询征地拆迁的综合地价？

依据我国土地管理法的规定，征收土地的时候征收部门会制订征收补偿方案，而用区片综合地价进行评估标准的，可以查询征收补偿方案了解地价。相关法律规定；《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。基准地价有哪些作用1．显示中国城镇土地在已有利用过程中所能产生的各类经济收益，同时也按价格标准显示城市土地质量的优劣程度。2．为各级政府

2023-08-16

430人看过
拆迁协议
征地拆迁的合法性与合规操作：探讨

本文介绍了征地拆迁的程序,包括用地单位取得批准文件、发布暂停办理相关手续的公告、制定拆迁实施方案、申请核发拆迁许可证、审核发证并发布拆迁公告、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议、裁决拆迁、规定拆迁期限和拆迁结案等步骤。征地拆迁的程序包括以下几个步骤:首先,用地单位(拆迁人)需要取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告。接着,拆迁人需要制定、提交并公布拆迁实施方案。然后,拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证。紧接着,区县建委审核发证并发布拆迁公告。拆迁人与被拆迁人需要达成拆迁补偿安置协议。如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议,区县建委将进行裁决。然后,需要规定拆迁期限。最后,进行拆迁结案。拆迁程序步骤大揭秘：你需要知道的全攻略根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁程序需要遵循一定的步骤。这些步骤包括：前期准备、

2023-09-02

336人看过
法律综合知识
高铁拆迁，拆迁方需要出示哪些文件

一、高铁拆迁，拆迁方需要出示哪些文件高铁拆迁，拆迁方需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证。如果是拆迁人委托公司来做的，需要出示委托，工作人员同样需要出示工作证。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书。房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。二、修建铁路征地拆迁的工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现

2023-11-24

309人看过
房屋征收
征地拆迁中的航拍图到哪里可以查看

一、征地拆迁中的航拍图到哪里可以查看对房屋进行拆迁时，需要制订征收补偿方案，确定拆迁的范围、拆迁补偿标准等内容，拆迁前需要对房屋进行调查，航拍图是房屋拆迁调查的手段之一，而房屋征收部门是房屋调查的主要部分，所以航拍的图片可以到房屋征收部门查看。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。二、房屋拆迁补偿包括哪些房屋拆迁补偿包括：房屋补偿费;周转补偿费;奖励性补偿费。各种补偿金由拆建单位依照规定标准向拆迁户支付。1、房屋补偿费。房屋补偿费即房屋重置补偿，用于补偿被拆迁房屋的产权人的经济损失，补偿的力度根据拆迁房的结构和新旧程度进行档次划分，不同的档次赔偿额度不同，价格按平方米来计算单价。2、周转补偿费。周转补偿费补偿的是在房屋拆迁后，拆迁户自己寻找

2023-04-27

141人看过

房屋征收
违规征地如何维权合法征地需要哪些流程条件

违规征地应由上级人民政府或者本级人民政府责令改正、通报批评，对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。合法征地需要的流程有：发布拟征地通告，地籍调查和地上附着物登记确认，拟定“一书四方案”与补偿安置方案，根据群众意见修改相关方案进行公告，落实征地补偿与安置资金交付土地。违规征地的情形1、未经批准占用土地，主要是指单位或个人未取得合法用地批准文件或未办理用地批准手续而违法占用土地进行建设。2、采用欺骗手段骗取批准文件占用土地建设，主要指单位或个人占地建设虽然取得了用地批准手续，但批准手续是通过弄虚作假骗取的，不具备合法性，因此也属于违法占地。比如，某村民已有宅基地，却隐瞒情况伙同村干部出具没有宅基地的证明，骗取批准新的宅基地。3、少批多占，主要是指超过批准的用地面积占用土地，多占的部分属于违法占地。4、其他形式的违法占地，比如依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的，

2023-07-29

222人看过
征信
查询个人征信需要哪些文件？

一、若是申请查询本人的信用报告，需要准备以下材料：1、本人有效身份证件原件及复印件，并留有有效身份证件复印件备查；2、如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。二、若是由他人代理查询个人信用报告，需要准备以下材料：1、征信查询委托人和代理人的有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；2、征信查询委托人授权查询委托书；3、代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。个人征信报告包含的内容1、个人基本信息：分为四部分，身份信息、配偶信息、居住信息、职业信息；2、信息概要：其中包括贷款以及信用卡的笔数，未结清和逾期的笔数，是对个人名下的贷款和信用卡一个总的统计情况。3、交易信息细明：其中包括房贷，车贷，经营贷，消费贷，网贷和信用卡。交易信息细明中，有详细的贷款和信用卡的使用情况。其中包括个人名下贷款的账户状态，贷款金额的未还余额，贷款的还款日期和月还款金额，以及贷款的还款情况（一般N

2023-07-18

475人看过
拆迁安置
征地拆迁安置正确做法有哪些

一、征地拆迁安置正确做法有哪些（一）加强对征地拆迁补偿安置工作的领导。1、发挥市政府征地拆迁办公室的牵头作用，协调各方关系，规范统一全市征地拆迁工作，健全完善相关程序和运作模式。2、建立联席会议制度。由市人民政府分管领导主持，国土、住建、房管、信访、公安、法院等单位参加，定期召开征地拆迁工作协调会议，协商解决征地拆迁工作中的部门配合和疑难问题。3、充分发挥政府在项目选地中的主导地位，科学制定征地拆迁方案，统筹考虑各部门之间的相关规划，主张项目用地采取相连成片的选地模式。（二）健全完善征地拆迁制度。1、细化补偿区域。区域差别不宜过粗，应考虑当地土地房屋的增值状况。2、更新补偿项目，根据实际情况，对拆迁补偿中遇到的新情况、新项目及时进行更新、完善，标准明确具体。3、借鉴经验，将征地拆迁补偿安置法律法规、政策文件全面系统地汇编成册，印制成宣传册或征拆工作人员业务学习手册，既可取得规范征地拆迁工作

2023-04-14

142人看过
违法拆迁
确认违法拆迁征地有哪些标准

确认违法拆迁征地的标准是，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役；并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金，情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑，并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。一、倒卖宅基地法律如何量刑倒卖宅基地涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、非法买卖土地使用权罪怎么处罚构成非法买卖土地使用权罪的，可以依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，可以依

2023-06-26

252人看过

法律综合知识
没看到一书四方案，征地拆迁是合法的吗

没看到一书四方案，征地拆迁是不是合法的依据建设用地审查报批管理办法的规定，没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的，一书四方案核准通过后，过了公示期才能进行征收。相关法律规定《建设用地审查报批管理办法》第十七条经批准的农用转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由土地所在地的市、县人民政府组织实施。第十八条建设项目补充耕地方案经批准下达后，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独先址的建设项目，由市、县人民政府土地行政主管部门负责监督落实；为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，由省、自治区、直辖市人民政府土地行政主管部门负责监督落实。第十九条征用土地方案经依法批准后，市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内，在被征用土地所在的地的乡、镇范围内，公告《土地管理法实施条例》第二十五条第一款规定的内容。公告期满，市、县人民政府土地行政主管部门根据行政区用土地方案和征地补偿登

2023-11-27

347人看过
房地产开发
拆迁户可以看拆迁文件吗

拆迁文件是公开的，拆迁户是可以看的。拆迁程序：由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁

2023-06-15

132人看过