租赁合同中不可或缺的条款是哪些？-法师兄

租赁合同中不可或缺的条款是哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-06 20:54:54 319 人看过

租赁合同需要具备的条款是：

1、租赁物的名称。租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。

2、租赁物的数量。

3、租赁物的用途。

4、租赁期限，

5、租金的支付期限和方式。

6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。

房屋租赁合同应当具备哪些条款

房屋租赁合同应具备的主要条款如下：

1、双方当事人的情况。

2、住房具体情况。

3、住房用途。

4、租赁期限。

5、房租及支付方式。

6、住房修缮责任。

7、住房状况变更。

8、转租的约定。

9、违约责任。

10、租赁合同的变更和终止。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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1、租赁物的名称：租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。2、租赁物的数量和质量：数量和质量是交付财物的合同中的必备条款，只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量，出租人才能准确地履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物。3、租赁物的用途：租赁合同中约定租赁物的用途，对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。合同中明确租赁物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租物受到损失。4、租赁期限：一般财产租赁合同都要明确租赁期限，因为它要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。5、租金的支付期限和方式：租金是财产承租人依约因使用出租人财产而应当向出租人支付的费用。6、租赁物的维修：出租人是出租财产的所有人

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