租赁合同无效，转租合同有没有效-法师兄

租赁合同无效，转租合同有没有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 10:55:54 129 人看过

一、租赁合同无效，转租合同有没有效

租赁合同无效转租合同不一定也无效，要根据具体情况确定。

只要转租合同是承租人和次承租人自愿签订的，是他们的真实意思表示；并且内容合法，双方都是完全民事行为能力人，则转租合同就是有没有效的，即使租赁合同无效，转租合同也有没有效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有没有效：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租赁合同被确认无效后，要退还租金

租赁合同无效后，租赁物要返还，租金也要根据使用租赁物的情况适当返还。当然如果是一方过错导致的，无过错一方可以要求对方承担赔偿责任。

法律规定民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有没有必要返还的，应当折价补偿。

有没有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有没有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有没有必要返还的，应当折价补偿。

有没有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有没有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有没有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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