1、房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准。土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
2、设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要原因是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿。是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告。
3、被拆迁方无法提供大量详细的损失资料。所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
企业征收程序是什么
企业征收的程序,征收过程中企业享有的权利以及在征收拆迁过程中企业能够做什么。
(1)企业征收程序应当以《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定为依据,如若违反程序,征收就是违法的;
(2)企业征收过程中,作为被征收人的企业有选择评估机构的权利,有对房屋征收与补偿安置方案提出意见和建议的权利;有申请听证的权利;被征收人对补偿方式也有选择权;
(3)在征收拆迁过程中,企业要从一开始就要注意保存证据,即使最后不诉讼,手握证据可以做到心中有数。收集的证据可以是公布的征收决定、房屋征收补偿方案、双方谈判协商的录音,拆迁的视频等。
-
企业征收民房补偿标准
421人看过
-
企业征地补偿的计算标准
422人看过
-
企业征地补偿的计算方法
143人看过
-
企业征收民房补偿标准是什么
166人看过
-
企业征收民房补偿标准是什么
487人看过
-
企业土地补偿标准计算方法
378人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
企业租房征收补偿标准河南在线咨询 2022-05-28(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
-
房屋征收补偿计算标准河南在线咨询 2021-06-15(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
-
企业租房征收补偿安置标准?湖北在线咨询 2022-06-23租房办企业的拆迁补偿有: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖
-
房屋征收补偿标准的计算公式浙江在线咨询 2022-03-30房屋征收补偿标准的计算公式: 征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费,用于补偿被征收房屋所有权人的损失,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征
-
农村企业的征收补偿标准澳门在线咨询 2023-01-01农村企业征地补偿标准由省、自治区、直辖市制定。各地的补偿标准不 一,具体可以了解所在地的相关补偿标准文件。《土地管理法》第四十八条第二款、第四款的规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先