父亲去世后怎样分配房产给后妻
来源:互联网 时间: 2023-12-30 10:07:01 425 人看过

一、父亲去世后怎样分配房产给后妻

父亲去世后应当将父亲的夫妻共同财产分出一半作为遗产,加上父亲的个人财产发生继承。

夫妻共同财产的一半应当作为其配偶的个人财产,在继承父亲的遗产时,如果父亲生前订有有效遗嘱的,应当按照遗嘱确定的顺序和份额继承遗产。如果没有订立有效遗嘱的,应当按照法定顺序继承遗产。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序继承人是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。继承开始时,应当先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人时,第二顺序继承人继承。同一顺序继承人之间继承的份额应当均等,但是如果各方继承人同意的,继承的份额可以不均等。

二、继承房产过户需要交纳哪些款项

1.继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;

2.房地产价值评估费用;

3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

三、房产继承过户的手续有哪些

继承房子过户需要的手续:

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.到公证处办理房产继承公证;

3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。\n  不动产登记簿由登记机构管理。

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