小产权房转正被叫停-法师兄

小产权房转正被叫停

来源：互联网时间： 2023-05-05 19:51:44 74 人看过

两部委叫停小产权房转正

前一阵子，因383报告的发布，小产权房一时成为楼市的焦点。在小产权房转正的呼声之下，投资者开始投资小产权房。但是，好景不长，就在近期，两部委叫停小产权房。两部委叫停小产权房，让原本沉迷于小产权房转正美梦中的投资者猛然清醒，小产权投资热也开始降温。

近年来，小产权房屡禁不止，价格低廉的优势吸引了无数购房者。随着383报告的出路，小产权投资开始火爆起来。但是，11月22日，国土部和住建部联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》(以下简称《通知》)，要求各地坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售“小产权房”问题。两部委要求，接下来地方国土、住建部门要“立即行动，采取措施坚决遏制‘小产权房’在建、在售行。

小产权房在我国各大城市早已是遍地开花，屡见不鲜的事物了。但是，此次两部委针对小产权房下发的通知中，仅对在建、在售的小产权房坚决叫停。据不完全统计，截至目前，全国“小产权房”的总量或已超过70亿平方米，如果按每套100平方米来计算的话，相当于有7000万套小产权房。

对于已建小产权房的处置，两部委并没有给出方案。对此，北京市国土局副局长李-军对媒体透露，去年开始，北京开展的清理小产权房的工作，基本原则就是要杜绝新生，逐步地处理遗留问题。针对已建已售的“小产权房”，李-军表示，这一遗留问题目前也正在进行处理，将选择个别区域进行试点，目前试点方案正在研究制定中，但北京从未考虑让小产权房转正。

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一、为什么很多人选择买小产权房？小产权房是相对于大产权房而言的，其本身是不合法的，国家并不向这类房屋颁发产权证，这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。但是，在现实实践中，选择购买小产权房的人却非常多，而且大有加剧的趋势。其原因主要有以下几方面：1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可

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