一、房贷断供后解决办法
1、向银行申请一定时期内只还利息,不还本金
通常情况下,出现暂时无法偿还银行贷款的情况时,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,比如车子等,那就更容易获得银行的审批了。
2、申请延长贷款期限
如今大多的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑,一般以20年,30年为多,但是很多人都在还款的过程中,随着经济实力的增加,选择提前还款,所以既然有提前还款这一说法,那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。
3、尝试理财型房贷
理财型房贷属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式,比如有的银行会推出理财型房贷,把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人,通过一定的利息达到盈利的目的,也缓解了贷款人的困境。
二、房贷不还后可能会造成的后果
1、贷款人承担违约责任
多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款,对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下,贷款人要承担一定的违约责任,一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外,还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用。这其中最重要的后果,是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。
2、房产被拍卖变卖
对于断供之人来说,要么是资金周转不过来无法偿还贷款,要么是真的没有资金。对于这些情况,银行会确认,如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的,那么,银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖,拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款,如果还有余额,则将余额退还给贷款人。
3、银行与其解除贷款合同
在购房贷款之初,银行与购房者也是签订借贷合同的,而违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款,并累计达到一定的次数,银行在调查清楚之后,是有权与购房者商谈解除借款合同的。
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借款不还会有什么后果,贷款不还会有什么后果甘肃在线咨询 2022-04-09贷款机构会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
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不还房贷的情况下,会有什么后果?天津在线咨询 2022-08-26手机贷不还会影响征信,贷款的还款行为会被央行征信系统记载,并如实反映在信用报告上。在信用报告相对完善的今天,上面会清楚显示你的逾期还款天数,倘若逾期现象较严重的,不论是申请银行贷款还是信用卡,你都会因遭到各行联合“封杀”,而为曾经的诚信缺失感到懊悔不已。 一般来说,最后还款日超过三天,贷款机构还是迟迟未等到还款额的出现,则会以电话催缴的方式向借款人了解情况,欠款一拖再拖,可能会直接上门催收了。 催
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网贷高利贷可以不还吗,如果不还有什么后果?重庆在线咨询 2023-04-09网贷不还,对方可以到法院起诉,要求债务人还款。判决后,债务人不履行判决书,债权人可以向法院申请强制执行。如果有能力履行而不履行,则涉嫌拒不履行判决罪。 不过,法院也只会支持归还合法的利率,超过的部分属于高利贷是不受法律保护的。法律规定最高年利率是24%,在这个利率以下是合法的。
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