1、夫妻登记后离婚房屋归谁所有（一）婚前购买的商品房。这里的商品房是指婚前支付的购房款，该房屋属于婚前购买该房屋的一方一方婚前出租、婚后以夫妻共同财产购买的具有使用权性质的房屋，属于夫妻共同财产。无论房屋所有权证书登记在哪一方，它们都是夫妻的共同财产。

（III）父母为子女购房出资的处理方式：

1。如果父母出资购买的房屋是以其子女的名义在婚前购买的，则该出资应被视为对其子女的个人礼物，除非父母明确表示该出资是对双方的礼物。如果父母以自己子女的名义登记房屋产权，则是对子女的单独赠与，属于子女的婚前财产。如果房屋产权以子女和未来儿媳/女婿的共同名义登记，则应视为对双方的赠与。双方结婚后，如果父母为双方共同出资购买房屋，则该出资应被视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示该赠与是给一方的。

（IV）对于婚前以一方名义购买的抵押商品房，如果婚后以夫妻共同财产偿还贷款，且离婚时已取得该房屋的全部产权：

1。婚前签订的商品房买卖合同的一方为本合同的一方，本合同的权利义务由该方承担。婚前以一方名义支付的首期款属于付款人的个人财产。在夫妻关系存续期间，房屋的增值部分属于夫妻共同所有。取得该房屋产权的一方应当依法给予对方补偿①-③（V）如果双方对离婚时尚未取得所有权或全部所有权的房屋发生争议，法院将不会对房屋所有权作出判决，但只能判断谁使用该房屋。取得所有权后，将再次提起诉讼，以解决最终所有权问题（六）如果无法就夫妻共同财产中的房屋价值和所有权达成协议，应按以下方式处理：

1。如果双方都主张房屋所有权并同意通过招标方式获得，则应允许该房屋所有权。一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当向另一方给予相应的补偿。如果双方都不主张房屋所有权，则应根据双方的申请拍卖房屋，并根据收益分割房屋

房屋是中国富人的象征。对于普通工薪家庭来说，可以说他们一辈子都挣不到足够的钱。当双方关系破裂时，为自己争取最大利益的唯一办法就是分割家庭财产。毕竟，今天的社会是一个金钱社会。每个人的安全感都来自金钱。如果有更多的财产，最好找个律师

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