征地拆迁包括建筑物吗-法师兄

征地拆迁包括建筑物吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 11:52:09 497 人看过

一、征地拆迁包括建筑物吗

土地征收并不等同于房屋征收，其主要取决于当事人的房屋是否被列入征收通知的涵盖范围内。

若在范围之中，征收方将给出合理赔偿。

而农村拆迁的补偿方式则有三项：重新分配宅基地，提供安置房产以及直接货币补偿。

反之，对于国有划拨土地的征收，仅对地上附属物进行赔偿，并不涉及土地使用权出让金。

征收宅基地后的土地补偿费用应交付至集体经济组织。

如需临时占用国有土地或农民集体所有土地，必须获得许可且按照合同约定支付临时用地补偿费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、征地拆迁的具体补偿是怎样

政府为了公共利益征用农民土地，根据全国统一规定，每亩土地补偿约为500至2000元人民币。

偏远地区的补偿标准在500至800元／年，而地理条件优越的地区则可达到1000至2000元／年。

若土地位于城市或国道附近，其价值将更高，每亩可达3至4万元；对于无附作物和农作物的土地，租金为500至1500元／年；而林地的价格则在50至2000元之间。

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