银行房屋抵押贷款利息多少-法师兄

银行房屋抵押贷款利息多少

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:01:06 242 人看过

一、银行房屋抵押贷款利息多少

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）

房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%;

房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

贷款期限：一般最长不超过30年。

贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。

二、房子抵押贷款多久放款

如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。

但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。

三、申请银行房屋抵押贷款需要哪些条件

具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

具有良好的信用记录和还款意愿；

具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

在银行开立个人结算账户；

银行规定的其他条件。

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房屋抵押银行贷款利率是贷款一年以内的利率为百分之四点三五，一年至五年的利率是百分之四点七五，五年以上的是百分之四点九。房屋抵押贷款的条件是有稳定的住所和经济收入等。一、房屋抵押银行贷款利率多少房屋抵押银行贷款利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%;一年至五年（含五年）利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例：1.首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）;商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。2.二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40%，3.购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。二、房屋抵押贷款的条件1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2.有正当职业和稳定的收入来

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目前各个银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4．35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4．75％、五年以上为4．90％，大家可以参考一下。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：1、招商银行如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％。2、中国银行中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。中国人民银行决定，从2

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一、银行贷款的条件是什么1、具有完全民事行为能力的中国公民,年龄在18(含)到60(含)周岁之间。2、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居留证明)。3、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录。5、在该行零售内部评级系统中取b级(含)以上风险等级。6、该行存量客户,客户星级应在4星级(含)以上。二、银行抵押贷款利息多少1、2019银行贷款利率是多少贷款期限一年以内(含一年)，贷款利率为4.35%。贷款期限一至五年(含五年)，贷款利率为4.75%。贷款期限五年以上，贷款利率为4.90%。2、一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。3、根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率当月已还本金=当月还款额-当月贷

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