新房交房补面积差补多少-法师兄

新房交房补面积差补多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 17:12:52 416 人看过

当房屋面积误差超过其与绝对值之比达到了3％以上范围内，则买方有权要求进行相应赔偿。若误差并未超出此范围，那么应依照实际情况对房价款进行计算；反之，如果误差超出了3％，那么买方有权利选择终止交易合同，卖方需将已经支付的购房款项以及相关利息予以退还；而对于选择继续履行合同的买方来说，他们可以根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格来决定是由买方进行补充支付、卖方独自承担这部分费用，还是卖方将多收的款项予以退还并且额外再支付一次。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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