预售房屋许可证的有效期多长-法师兄

预售房屋许可证的有效期多长

来源：互联网时间： 2023-09-28 04:53:18 147 人看过

一、预售房屋许可证的有效期多长

房子预售许可证有效期要视具体的情况来看。

不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期，有的城市规定房屋预售许可证的有效期是一年，有的城市规定房屋预售证可证明可以延期，一直到办理房屋产权登记为止。

根据相关规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

二、申请房屋预售许可证所需材料

办理房屋预售许可要交以下资料：

1．商品房预售许可申请表；

2．开发企业的《营业执照》和资质证书；

3．土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

4．投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

5．工程施工合同及关于施工进度的说明；

6．商品房预售方案。

三、申请房屋预售许可证的程序是什么

申请房屋预售许可证的程序是：

1．申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交有关材料。

2．房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。

3．建设局进行审核和现场查勘，并作出行政许可决定，准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。

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