购房合同面积缩水怎么维权-法师兄

购房合同面积缩水怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 15:58:56 112 人看过

在涉及到房屋面积缩水问题时，购房者完全有权利向开发商提出违约赔偿的要求。当房屋面积误差的绝对值超过百分之三时，购房者有权行使法定的解除房屋买卖合同的权利。若由于面积差异引发了争议，当事人可选择以诉讼的形式来解决争端。须知，根据《商品房销售管理办法》的相关条款，即第三十条的第一款规定，房地产开发企业必须严格遵守合同约定，确保所交付的商品房满足交付使用的各项条件，并按时交付给购买方。如若不能按期交付，房地产开发企业应承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

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