二套房公积金贷款政策都有什么呢-法师兄

二套房公积金贷款政策都有什么呢

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:44:14 59 人看过

二套房公积金贷款政策有什么?买二套房，能不能使用公积金贷款?很多准备买第二套房的购房人群都会有此类疑惑。目前的政策是，购买二套房，可以使用公积金贷款。

各城市公积金管理中心可以自主调节贷款的额度和利率。中央制定了二套房公积金贷款最低首付比例。

目前，央行、住建部、财政部的规定是：对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

在非限购城市：使用公积金贷款购买第二套房，若首套房贷款已经结清，则最低首付20%;若首套房贷款未结清，则最低首付30%。这只是最低比例，具体执行比例还要看各地自己制定的标准。

深圳、上海：使用公积金贷款购买第二套房，不管首套房是否结清，最低首付都是30%。

北京：使用公积金贷款购买第二套房，若首套房贷款已结清，则最低首付20%，若首套房贷款未结清，则最低首付30%。

广州：使用公积金贷款购买第二套房，若首套房贷款已结清，则最低首付30%，若首套房贷款未结清，则最低首付40%。

二套房公积金贷款利率：

若首套房贷款已结清，则5年期以上贷款利率为3.25%;若首套房贷款未结清，则5年期以上贷款利率为3.575%。

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