房产过户手续流程具体有哪些-法师兄

房产过户手续流程具体有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 15:53:11 201 人看过

一、房产过户手续流程具体有哪些

房产过户手续流程具体为：

1.携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、房产证等资料向房地产管理部门提出申请；

2.审核通过缴纳有关税费，核税缴税；

3.递交税务收据，填写申请书，领取受理通知单；

4.领取房产证，核发过户单。

二、民法典中作为遗产的房子如何办理过户

民法典规定，房屋作为遗嘱由继承人继承后，由继承人到不动产登记部门申请办理过户登记，申请时要提供不动产权属证明等材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、什么情况下房产过户需要办理公证

房产过户需要办理公证的情况包括：

1.继承房产办理过户需要公证；

2.赠与房产办理过户需要公证；

3.作为遗产分割的房产办理过户需要公证；

4.涉外和港澳台的房产办理过户需要公证。

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