农村房屋拆迁的补偿方式有哪些，补偿标准如何计算-法师兄

农村房屋拆迁的补偿方式有哪些，补偿标准如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:03:54 273 人看过

农村房屋拆迁的补偿方式有哪些？农村房屋拆迁时，拆迁补偿方式可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁人可选择货币补偿或产权置换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。补偿标准如何计算（一）撤销村、村民小组组织制度，不撤销组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择货币补偿可以选择以货币补偿的价值交换产权房。其具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋；

（2）被征收的村、村民小组的组织制度没有撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价与新增+价格补贴相结合）×被拆迁房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

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