委托经营合同和租赁合同的区别包括定义不同，内容不同和类型不同，对于签订的委托经营合同或者租赁合同需要按照规定履行双方的义务，承担相应的责任。

一、委托经营合同和租赁合同的区别

1．定义不同。委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

2．关系不同。委托经营一般以委托合同为依据，所有人与经营人是委托与受托的关系，所有人的收益与经营结果直接相关；租赁双方是租赁关系，租赁一般在合同签订之时即明确下来，租赁一般是固定的，不与经营结果产生直接关系。

3．标的不一样。委托经营一般是整个公司性质，如一家公司，一个厂，一个门店；租赁一般是实物，如房屋，设备等，相对较为基础和简单。

二、租赁合同的适用范围

凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。

三、委托经营合同范本

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿酒吧由乙方一人投资兴办。

2．乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。

3．乙方按下列方式支付甲方报酬：

（1）每月固定工资＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；

（2）若月营业额达＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（包括＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），按月营业额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％计提奖金；

若月营业额达＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元－＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，按超＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元部分按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％计提奖金；

若月营业额达＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元以上，则超＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元部分按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％计提奖金。

（3）乙方领取报酬时间为下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。

4．甲方应按月将经营情况书面告之乙方。

5．甲方应合法经营；并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。

6．甲方与钟坚明就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。

7．为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。

8．在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。

9．经营期满后，洒吧若经营亏损，则甲方应承担＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％部分亏损额，乙方承担＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％部分。

10．本协议有效期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。

11．经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。

12．乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。

13．本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。

14．本协议经双方签字生效。