市场拆迁给商户有何补偿
来源:互联网 时间: 2023-06-23 19:00:16 372 人看过

一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

一、企业拆迁如何补偿

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:

一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、商铺拆迁标准有什么

拆迁商铺的补偿费用包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月09日 04:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多营业执照相关文章
  • 拆迁补偿标准之养殖场拆迁补偿
    养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。其一,对地的补偿:(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。一、关于征收的相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给
    2023-03-05
    421人看过
  • 拆迁补偿要警惕“伪市场价”
    国务院法制办主任曹康泰日前接受记者专访时表示,目前法制办正在就征收条例草案征求地方意见,并还将请被拆迁人表达意见,草案修改完善后,将会尽快公开征求公众意见。曹康泰表示,法制办倾向于按市场价格补偿,你把人家房子拆了,总得让人家有能力购买新的房子。拆迁按市场价格补偿,这基本成了一个社会共识。不仅国务院法制办倾向于按市场价格补偿,而且专家、媒体、被拆迁人等也盼望着按市场价补偿。的确,在没有其他办法有效化解拆迁补偿矛盾的情况下,按市场价补偿就成了唯一选择。更何况,绝大多数商品(如房子)都按市场价格交易,拆迁补偿当然也要走市场价,否则,被拆迁人不但买不起新房子,更谈不上其他生活保障。其实,在征收条例考虑拆迁按市场价格补偿之前,个别地方已走在了前头。例如,今年北京西长安街拆迁工程,首次尝试参照市场评估价格给予拆迁补偿款,补偿基础价格达到30706元/平方米;从今年6月15日起,北京市对拆迁户的补偿标准
    2023-06-05
    259人看过
  • 拆迁补偿应遵循市场规律
    市民盟建议,应该根据当前房地产市场价格,尽快出台全市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准,让被拆迁人可以接受。市民盟准备提交的提案中指出,现有征地拆迁配套政策还不够完善,特别是集体土地房屋拆迁缺乏统一的补偿标准。河涌整治拆迁补偿不应与市场价差太大市民盟建议出台全市拆迁补偿标准本报讯羊城晚报记者郭尧报道:民盟广州市委员会将在即将召开的市两会上,提交关于推进依法治涌的提案。市民盟建议,应该根据当前房地产市场价格,尽快出台全市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准,让被拆迁人可以接受。市民盟准备提交的提案中指出,现有征地拆迁配套政策还不够完善,特别是集体土地房屋拆迁缺乏统一的补偿标准。提案中提到,荔湾、海珠、天河、黄埔等区仅就本区城建项目,尤其是河涌整治项目,制定了征地拆迁补偿标准。但规定的最低补偿标准过低,导致群众意见大。例如越秀区二沙岛、东山湖、杨箕涌、中山一路等地域的补偿为每平方米4200到4800元;
    2023-07-07
    149人看过
  • 房屋拆迁给商铺的补偿如何计算
    作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿;(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施,对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。商铺拆迁补偿的注意事项1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4、实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆
    2023-08-07
    412人看过
  • 青岛拆迁补偿将由市场评估
    最低补偿总额以建面45平方米乘以普通商品房售价据新华社青岛8月25日电(记者苏万明)25日,青岛市人大常委会第23次会议开始举行,市民关注的《青岛市城市房屋拆迁管理条例(修订草案修改稿)》将在会议中接受第二次审议。在提交审议的拆迁条例中,提出拆迁补偿金由取得房产评估资质的机构以房地产市场评估价格确定。修订草案修改稿中确定沿用货币补偿和房屋补偿两种方式。但补偿标准变动很大:实行货币补偿的,拆迁补偿金根据被拆迁房屋所在区位、用途、建筑面积、建筑结构、使用年限、楼层、朝向等因素,由取得房产评估资质的机构以房地产市场评估价格确定。被拆迁人除了拆迁补偿金之外,还可以获得本区域普通商品住房销售价格乘以10平方米的住房改善费。草案还规定,拆迁补偿的最低保障总额是以建筑面积45平方米乘以区域普通商品住房销售价格计算出的价款。若实行房屋补偿,被拆迁人可获得和货币补偿方式结算的拆迁补偿总额相当的房屋,补偿房屋
    2023-06-10
    321人看过
  • 商品房拆迁土地给补偿吗
    一、商品房拆迁土地给补偿吗依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,征收房屋补偿范围主要包括如下三部分内容:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。也就是说,《国有土地房屋征收与补偿条例》并没有规定院子对应的土地也需要进行补偿。二、相关法律规定根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定,被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下,由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。所以,法律对占用土地使用权是有明确的补偿的,如果在征收有院落的房屋与没有院落的房屋都给予同等的对待,不符合公平的原则。所以对于有院落的房屋进行补偿的时候,应该在评估的时候根据房屋所有人对于院落的使用情况,作出合理的补偿。另外,《最高人民法院
    2023-04-20
    271人看过
  • 拆迁外孙户口在给补偿吗
    拆迁安置补偿与户口没有关系。一、离婚后孩子户口不迁走可以吗可以不迁。如果孩子的抚养权归父亲所有,孩子的户口当然不用迁。如果孩子的抚养权归母亲所有,只要本人不愿意迁走户口,任何组织和个人都不能强迫其迁移户口。因为父亲在法律上依然是孩子的父亲,具有血缘关系,与是否离婚没有关系,所以可以不用迁户口。但如果孩子愿意迁出户口,也可以到母亲一方的户籍所在地办理户籍迁移,或者孩子年满18周岁也可以自立门户。二、退休金和户口有关系吗户口所在地与退休金领取没有关系。职工基本养老金由参保地社会保险机构按月发给,与户籍所在地并无直接关系,与退休后居住地有关。退休后居住地与基本养老金发放地不再同一地的,同行每月提取每笔不超过两笔且每笔不超过2500元的免收异地取款手续费,超过的以及异行取款的要收取手续费。退休后异地居住的退休职工,每年生存验证可以在当地社会保险机构进行异地验证,也可以远程视频验证。三、城镇户口和农
    2023-03-29
    284人看过
  • 一般拆迁补偿分给租户吗?
    一、一般拆迁补偿分给租户吗?不分给租户。但是拆迁一般需要给予租户补偿,给租户造成损失的需要进行赔偿。被拆迁人与租户保持租赁关系的应对租户进行安置,给予安置补偿费用。被拆迁人与租户解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿,补偿包括替代租赁房屋的租金价差损失补偿费用、房屋装修补偿费用、搬迁补偿费用、房屋内各项家电移机补偿费用、非住宅房屋营运损失补偿费用。赔偿是指提前解约的违约赔偿金,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但是不得超过双方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、国家房屋拆迁补偿标准是怎么规定的?1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格
    2023-06-15
    431人看过
  • 农场拆迁补偿款如何支付
    养殖场拆迁补偿金如何支付养殖场拆迁补偿金由镇政府(街道办事处)或村委会级行政主管部门制定或与农户协商确定。农田拆迁补偿标准包括四个方面:一是土地补偿;二是土地附着物损失,最低是重建成本价;三是生产经营损失,如搬迁成本,如机械设备拆除造成的损失。合理的搬迁费用和搬迁期间的商业损失补偿。各地的补偿方案不尽相同,影响补偿金额的因素包括四个方面:1、地方政府的财政状况;地方领导比较开明,会得到更多的补偿。养殖场手续是否齐全、合格;经营期内,实际经营的养殖经营者经营许可证齐全,如遇拆迁,应先协商具体数额,协商不成的,委托评估机构进行评估。3。是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式的拆迁将称为“期限内”。如果超过规定期限,不仅不予补偿,当地政府还将组织力量进行强制拆迁。4。农场是否通过环评;如果农场通过环评等程序,他们将获得更高的补偿;如果不通过,他们可能没有钱。
    2023-05-31
    243人看过
  • 山东省房屋征收拆迁案例空地、院落拆迁按市场价给房屋拆迁补偿!
    征收拆迁时,房屋的空地、院落到底要不要给予被征收人补偿?如果补偿,又应该按照怎样的标准补偿?这两个问题一直存在争议。很多地区的征收方往往只会补偿房屋,而不予补偿院落、空地的。在明拆迁律师在日常的咨询中,常常接到这样的咨询:“律师,我们家的院落有好大一块,征收方说不补偿,那我至少得损失一半以上的补偿款,这不公平啊。我不同意签字,征收方便折价补,这也不够啊,这空地和院落在法律上到底应不应该补偿呢?”针对这个问题,日前山东高级人民法院给出了最为明确的答案,即:国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。2018年3月28日上午,山东省高级人民法院召开新闻发布会,发布了2017年山东法院行政案件司法审查报告和山东法院保护产权行政的审判典型案例。此典型案列对各地法院判决都具有参考价值。其中一起典型案件如下:贾_
    2023-04-13
    271人看过
  • 养殖场拆迁会不会有补偿
    养殖场拆迁,国家会给出补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建
    2023-02-26
    169人看过
  • 养殖场拆迁补偿太低,如何提高补偿
    依据我国行政诉讼法的规定,被拆迁人对拆迁补偿有异议的,可以提起行政诉讼,请求提高拆迁补偿标准。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经
    2023-04-30
    182人看过
  • 拆迁补偿跟市场价格差怎么办
    处理拆迁补偿价格与实际不符的方式是:被拆迁人与拆迁人双方可以就补偿数额进行合理范围内的协商沟通;沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决,对裁决结果不服的应当在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼。一、拆迁纠纷怎么提起诉讼一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,可以直接向法院提起诉讼。二、申请房屋拆迁的裁决程序是什么申请房屋拆迁的裁决程序是:1、申请。被拆迁人或者是房屋的承租人提出了申请,需要提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等相关资料。2、审理。在裁决的过程中,裁决机关会先听取双方的陈述,明白认定补偿安置的事实,并询问拆迁双方是否愿意进行调解。3
    2023-04-02
    174人看过
  • 如何判断拆迁补偿是否符合市场价格?
    判断补偿决定是否合理公平应注意补偿决定作出的程序和条件、补偿决定的内容是否符合法律规定。征收补偿应以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定,同时不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。企业拆迁补偿不合理,有哪些途径可以维权?被拆迁人认为房屋拆迁补偿不合理的,可以向行政机关申请行政复议,或者提起行政诉讼维护自己权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿
    2023-07-05
    195人看过
换一批
#公司设立
北京
律师推荐
    展开

    营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>

    #营业执照
    相关咨询
    • 毕节商场的拆迁补偿
      安徽在线咨询 2023-06-30
      商场征收如何补偿,根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
    • 常德商场拆迁如何给
      江西在线咨询 2023-08-23
      商场征收如何补偿,根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
    • 市场写字楼拆迁补偿
      宁夏在线咨询 2022-04-19
      商场、写字楼及市场类商铺,大多数都是对外出租,此时,承租人也是属于安置对象,常说的停产停业损失就分为两个部分,一是商场、写字楼及市场所有权人的停产停业损失;二是租户的停产停业损失,装修装潢损失则一般补给承租人,其他的补偿也按照损失的主体进行补偿,但商场、写字楼及市场类商铺拆迁时,对承租人而言,要特别注意租赁合同中,是否有约定征收拆迁补偿的相应条款。
    • 齐齐哈尔商场拆迁补偿
      福建在线咨询 2023-06-30
      商场征收如何补偿,根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
    • 湘潭沙洲商场拆迁补偿
      青海在线咨询 2023-06-30
      商场征收如何补偿,根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。