阁楼拆迁补偿标准明细
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-02 15:01:29 206 人看过

1、阁楼楼层层高在2.2米以上的部分,按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。

2、阁楼楼层怯同低于1.8米,按80元/平方米给予补偿,不计安置面积。注:阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

一、没有产权的阁楼有拆迁赔偿吗

没有产权的阁楼,以后拆迁时也能够获得补偿。

因为拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利。

房产产权认定原则:持有当地县政府、当地市国土资源与房产管理局或当地市郊区当地区土地管理部门或建设管理部门核发的建房手续及原当地的镇、乡(公社)政府批准核发的符合换证条件因故未换的有效建房权证,按权证上所标明的批准面积予以认定。

房屋拆迁补偿计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

二、拆迁补偿的标准如何认定

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月09日 09:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多拆迁补偿标准相关文章
  • 拆迁补偿标准明细(农村房屋拆迁赔偿标准)
    2021年安徽合肥调整了征收农民集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装修及附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助、林木迁移补助、青苗补偿等标准,2022年开始合肥市新批准的征地拆迁项目将按照新的《合肥市区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》(合政秘〔2021〕1号)进行补偿,新的补偿标准有效期为5年,5年内合肥市拆迁农村房屋拆迁都要按照此标准进行补偿。安徽合肥农村房屋拆迁补偿标准明细房屋建造使用年限将直接影响房屋拆迁补偿单价,建造使用时间越长,拆迁的时候补偿标准越低。现浇砼框架房屋:新房拆迁补偿标准1150元/平方米;建造使用1-5年房屋拆迁补偿标准1035元/平方米;建造使用6-11年房屋拆迁补偿标准920元/平方米;建造使用12-17年房屋拆迁补偿标准805元/平方米;建造使用18-30年房屋拆迁补偿标准690元/平方米;建造使用31年及以上房屋拆迁补偿标准575元/平方米;砖混房屋:新房
    2023-05-05
    294人看过
  • 农村拆迁补偿房屋标准(国家拆迁补偿明细)
    农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积?农村拆迁至于是按户口人数来进行补偿的,还是按面积来进行补偿的,由于各地的实际情况不同,一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有:1、按户口人数补在实际的拆迁项目当中,通常回迁安置项目会将户口人数作为安置面积的考量。按照规定,同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。另外,还有一些人口核定范围也要注意,比如已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可按3人核定。总之要看当地的政策是怎么执行的。2、按面积补偿按面积补偿就很简单了,一般房屋补偿和土地的补偿基本就是以面积来进行计算的。还有就是搬迁补助费,通常也会根据被拆迁的正式房屋的建筑面积来进行计算。不过,在某些地方,如果出现住房补偿低于人均住房面积标准的情况,也可以考虑按户口人数来进行补偿计算。农村拆迁补偿具体包括哪些内容?1、土地补偿费土地补偿费以当地政府划定的综合地价标准为依据
    2023-06-04
    345人看过
  • 拆迁装修补偿标准明细(2021年)
    拆迁装修补偿标准明细如下:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。杭州安置拆迁补偿明细1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。如2021年杭州市政府规定1、搬家补贴费标准市区私有住宅搬家补贴费按户发放。其中,上城区、拱墅区、西湖区
    2023-07-04
    250人看过
  • 阁楼的动迁怎么补偿
    法律综合知识
    按照房屋产权证上登记的阁楼面积进行补偿,房屋产权证上未登记阁楼面积,会补偿阁楼装修装饰金额。如果阁楼已进行产权登记,其拆迁安置补偿有两种方式:产权兑换方式;货币补偿方式。没有进行产权登记的阁楼,则无法享受产权阁楼待遇,补偿金额更少。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-04-25
    427人看过
  • 无产权阁楼拆过补偿吗
    法律综合知识
    一、无产权阁楼拆过补偿吗没有产权的阁楼,以后拆迁时也能够获得补偿。因为拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利。房屋拆迁补偿计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。二、拆迁补偿依据(一)市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。(二)商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。(三)重置价:是指由估价机构采用估价时点的建
    2022-04-19
    408人看过
  • 阁楼动迁补偿方式分析
    按照房屋产权证上登记的阁楼面积进行补偿,房屋产权证上未登记阁楼面积,会补偿阁楼装修装饰金额。如果阁楼已进行产权登记,其拆迁安置补偿有两种方式:产权兑换方式;货币补偿方式。没有进行产权登记的阁楼,则无法享受产权阁楼待遇,补偿金额更少。农村动迁阁楼算不算面积1、阁楼楼层层高在2.2米以上的部分,按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。2、阁楼楼层怯同低于1.8米,按80元/平方米给予补偿,不计安置面积。注:阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2023-07-06
    135人看过
  • 门面房拆迁的赔付标准(商铺拆迁补偿标准明细)
    上海的鲁先生有一处住宅,被划入了征收范围。由于沿街的地理优势,鲁先生曾经在该房屋开过一家茶店,现在拆迁能按照营业性房屋的标准补偿吗?2001年,鲁先生利用自己房屋沿街的优势,开了一家茶店,面积约有70平方米,办理了营业执照。2011年5月,鲁先生去往北京与家人定居,就关停了茶店。2012年3月,该房屋因为修建道路被划入征收范围,鲁先生主张按照营业性房屋进行补偿。鲁先生经营的茶店的营业期限为2005年5月至2011年5月止,且鲁先生的房屋性质为住宅,如果鲁先生要求征收方按照营业性房屋进行补偿缺乏事实依据和法律依据。对于房屋能否能按照营业性房屋进行补偿,主要看房屋登记证件上载明的房屋用途和性质。如果是住宅,但现实生活中确实是用来营业,那么需要营业执照和其他证据来证明目前处于合法的营业状态。如果没有充分证据证明,一般情况下,按照房屋证件登记上记载的用途和性质来认定房屋性质。
    2023-06-04
    488人看过
  • 2022年农村拆迁院子补偿标准明细
    一、农村征地拆迁补偿标准2022农村征地拆迁补偿标准如下:(一)房屋征收的补偿安置标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置;(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申
    2023-04-04
    181人看过
  • 附件城镇拆迁补偿标准详细说明
    补偿的给付方式:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,个别地区将货币补偿与产权置换相结合组成第三种补偿方式。补偿款的种类:一般包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及征收方给付被征收人的补助和奖励。值得注意的是因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。补偿标准的计算方法:一般来说对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。计算公式为房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的
    2023-07-08
    164人看过
  • 没有产权的阁楼拆迁时能否获得补偿
    没有产权的阁楼,拆迁时可以获得补偿。因为拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-05-17
    155人看过
  • 城市阁楼拆迁如何赔偿房屋
    一、城市阁楼拆迁如何赔偿房屋拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补
    2024-02-13
    131人看过
  • 深圳拆迁商铺阁楼怎么赔偿
    一、深圳拆迁商铺阁楼怎么赔偿1.房屋拆迁过程中,若采用货币补偿方式,其计算公式为:货币补偿值=合法拥有房产的评估价格+实际已完成的房屋装修装饰项目所达成的商定补偿金额(或者是在已经进行了专业评估后所得出的房屋装修装饰补偿金额);2.当在整个房屋拆迁过程中的补偿差价计算时,其计算公式为:补偿差价=(合法拥有房产的评估价格+实际已完成的房屋装修装饰项目所达成的商定补偿金额或者是在已经进行了专业评估后所得出的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得的可调换产权的房屋的评估价格;3.针对具有商业价值的门面房的拆迁事宜,经过由具备相关资质和经验的房地产估价机构对房屋价值进行评估之后,根据评估结果来确定最终的拆迁补偿方案和具体内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构
    2024-04-24
    392人看过
  • 农村宅基地的补偿标准(宅基地拆迁补偿标准明细)
    征收户的疑问主要集中在“农村地区宅基地中房屋拆迁的补偿是否存在国家统一标准?”“家里的房子即将遭到棚改,我们当地有没有补偿标准?”这些事情上。说过很多次:不管是宅基地中房子拆迁,亦或是城镇地区房屋棚改,大家提到的补偿标准根本就没有。法规中有要求的,仅仅是补偿准则、条款、途径,但是并不存在国家标准。然而说了也没有效果,之后征收户还是会有疑惑。接下来就为各位讲解这些事情。说到具体的补偿,最基本的就是应该区别征收,是对于国有土地中的房子,还是农村集体土地中的房子。这两种是有根本性的差别,不能够混为一谈。正好,对于宅基地中房子的征收是集体土地征收的关键所在,城镇的棚改工作则属于非常经典的国有土地中房子的征收。农村集体土地上房屋拆迁:房钱+地钱+补助和奖励按照《土地管理法》中的要求以及各个地区的要求,对农村地区宅基地中房子拆迁的补偿应该根据下面几个标准进行:第一,保证土地收到证书的农户维持原来的生活
    2023-06-04
    328人看过
  • 独立产权阁楼拆迁怎么赔偿
    一、独立产权阁楼拆迁怎么赔偿这还要看你阁楼的高度,一般在计算建筑面积时是以2.2米为界的,低于就不计算建筑面积,高于则要计算建筑面积,没有房产证能不能得到补偿则要看当地有关拆迁的方案了,也许有补偿但标准会低于有房产证的,建议你到当地其它拆迁过的地方问问,或找相关部门问问。二、拆迁补偿的概念拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。三、拆迁补偿的计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评
    2023-06-16
    351人看过
换一批
#拆迁补偿
北京
律师推荐
    展开

    拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>

    #拆迁补偿标准
    相关咨询
    • 楼房动迁阁楼补偿吗
      广东在线咨询 2022-10-15
      补偿。楼房动迁补偿费根据具体给搬迁户造成的损失不同也有一些区别。 大致包括的补偿费有被征收房屋价值的补偿、拆迁安置补偿费、由征收房屋造成的停产停业的补偿费等。
    • 阁楼房屋拆迁补偿一般多少
      广西在线咨询 2022-06-13
      拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定
    • 房屋拆迁自建阁楼怎么补偿
      四川在线咨询 2024-09-19
      1.拆迁方需按照条例对被拆者进行合理补偿。对于违章或超期的临时建筑,补偿不予考虑;但若在有效期内,应有适当的补偿。 2.拆迁补偿可采用货币或房屋产权置换两种方式。 3.货币补偿金额依据被拆房屋的地理位置、用途及建筑面积等因素,通过房地产市场评估价来确定。具体实施办法由各省市自行制定。 4.拆迁非公益性房屋的附属设施,不做产权置换,仅给予货币补偿。 5.如涉及到公益事业用房的拆迁,拆迁方应按相关法律
    • 阁楼的补偿标准有什么?
      河南在线咨询 2021-04-15
      1、阁楼楼层层高在2.2米以上的部分,按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。2、阁楼楼层怯同低于1.8米,按80元/平方米给予补偿,不计安置面积。注:阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期
    • 拆迁阁楼怎么定
      山西在线咨询 2022-08-17
      阁楼,即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层,或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商,像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的,像LOFT楼房达到4.8米的高度,住宅楼的人字顶空间也很高,一般都达到4米以上,底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼,像别墅的挑高空间,复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼,露台二层,在上面可以利用,储藏、办公、住人、或是拍摄影棚、阁楼是最好私密空间。一、房屋搭建阁楼