第一章总则

第二章管理体制

第三章物业管理

第四章市容市貌管理

第五章公共安全和交通秩序管理

第六章经营活动管理

第七章市政公共设施管理

第八章环境保护

第九章其它事务管理

各区县（市）人民政府，德山开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会，市直各单位：《常德市商业步行城管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

二00四年九月十四日

常德市商业步行城管理办法

第一章总则

第一条为促进商业步行城发展，根据国家有关法律法规，制定本办法。

第二条商业步行城内所有单位、居民、业主、从业人员和来商业步行城旅游观光、休闲购物、宣传促销以及从事其它活动者，均应遵守本办法。

第三条本办法所称商业步行城，是指朗州路以西、武陵大道以东、沅安路以北、建设路以南的区域。

第四条商业步行城实行市场化经营，区域内街道、广场、建筑物立面和楼外空间等所有公共资源实行有偿使用。

第五条本办法所称管理主要指商业步行城的物业管理、市容市貌管理、公共安全和交通秩序管理、经营活动管理、市政公共设施管理、环境保护及其它事务管理。

第二章管理体制

第六条成立常德市商业步行城管理委员会，为市政府管理商业步行城的协调机构。

市商业步行城管理委员会履行以下职责：

一、审议商业步行城的发展和建设规划；

二、审定商业步行城的建设、维护和管理方案；

三、协调商业步行城建设、管理中的矛盾。

第七条市商业步行城管理委员会下设办公室，履行以下职责：

一、负责拟制商业步行城的发展、建设规划和管理方案；

二、负责商业步行城的日常事务管理，协调解决管理中出现的矛盾和问题；

三、负责商业步行城区域内户外广告（含门店招牌）的规划和管理；

四、负责商业步行城区域内公共资源的管理；

五、协调督导城管、环卫和治安工作；

六、承办市政府及步行城管理委员会交办的其它事务。

第三章物业管理

第八条商业步行城实行物业管理。封闭式居住小区分别由相应的物业公司负责管理。具体管理办法按国务院《物业管理条例》由市房管部门监督实施，物业服务费等收费标准由市物价局按国家有关规定核定。道路和广场等公共部位的管理由步行城管理办公室负责。有独立院落的单位由产权单位自行负责。

第九条商业步行城内所有业主都必须遵守物业管理有关法律法规，遵守物业管理公约和物业管理的有关规章制度，履行业主义务，自觉交纳物业服务费。

第四章市容市貌管理

第十条由城管部门派出专门执法队伍，负责商业步行城区域内市容市貌管理方面的行政。

第十一条商业步行城设立环卫所，负责区域内所有街道、广场等公共部位的清扫保洁。清扫保洁实行有偿服务。

第十二条占用商业步行城公共场地从事广告发布、产品促销及各类宣传活动，均应到管理委员会办公室办理审批手续，并缴纳公共资源占用费。

第十三条对在商业步行城内违反市容管理有关规定的行为，由城管部门依照《城市市容和环境卫生管理条例》和有关法律法规处理。

第五章公共安全和交通秩序管理

第十四条公安部门在商业步行城派驻专职干警，负责区域内的治安管理。

第十五条商业步行城步行区域实行交通管制。交通管制方案由市公安交警支队会同市直有关部门制定并发布。除以下车辆外，其它任何车辆未经批准，不得在商业步行城步行区域内通行和停放：

（一）机动车：银行运钞车，执行特殊任务的警车、消防车、救护车。

（二）非机动车：残疾人代步车、经营业主运送货物的四轮手推车。

第十六条对违反治安管理和交通管制规定的行为，由公安、城管部门按有关法律法规处理。

第六章经营活动管理

第十七条凡在商业步行城内从事经营活动的组织和业主，都必须恪守职业道德，文明守法经营，主动诚信纳税，热情周到服务，自觉维护消费者的合法权益。

第十八条商业步行城内所有从事经营活动的组织和业主，都不得经营假冒伪劣产品和无商标、无产地、无合格证的产品。所有商品都必须明码标价。

第七章市政公共设施管理

第十九条商业步行城的公共设施主要指商业步行城内的供电、供水、路灯、燃气、电信、有线电视、道路、广场、自动扶梯、休闲座椅和绿化设施等。

第二十条商业步行城的公共设施应保持完好，及时维护。供电、电信及有线电视信号等由产权单位负责。

第二十一条市公用事业管理局负责商业步行城供水、供气、道路、公共亮化和排水设施的建设、维护和管理。

第二十二条商业步行城内产权单位和经营业主自行投资建设的亮化设施享受市政府亮化用电优惠政策，按路灯电价计费。但必须分户装表，单独计量。

第二十三条市园林局负责商业步行城区域内公共部位的绿化建设、维护和管理。产权单位和个人都应自觉维护商业步行城的绿化设施，不得损毁。

第八章环境保护

第二十四条商业步行城内不得有以下行为，否则，由公安、环保或城管部门依法处理。

一、临街安置空调器室外机和其它冷却设备；

二、施工、经营、娱乐导致噪声超标；

三、焚烧有毒、有害、有异味物质；

四、施工、运输、装卸过程中产生超标扬尘；

五、造成环境污染的其它行为。

第九章其它事务管理

第二十五条商业步行城的社会治安综合治理、计划生育及社区管理等其它方面的管理，按属地管理原则由武陵区人民政府负责。

第二十六条本办法自发布之日起实施。