婚前房产婚后赠与给一方离婚时能撤销赠与吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-08 17:32:50 59 人看过

婚前房产婚后赠与给一方离婚时可不可以撤销赠与,要看有没有办理了房产过户登记手续。

自愿将登记在自己名下的房屋所有权人变更登记为一方,一方表示接受赠与,并办理了房屋产权过户登记手续,双方针对赠与合同已履行完毕。因涉案房屋已办理了产权过户登记手续,赠与财产的权利已发生转移的,另一方对赠与房屋已不享有撤销权。涉案房屋没有办理了产权过户登记手续,赠与财产的权利没有发生转移的,另一方对赠与房屋享有撤销权。

一、结婚后网签的房子算是夫妻共同财产

结婚后网签的房子算夫妻共同财产,双方另有约定的除外。

1、不动产的权属主要看购房合同签订时间,如果购房合同是在办理结婚登记手续之前签订的,则属于婚前财产;

2、如果是在办理婚姻登记手续之后签订的则属于共同财产,除非双方之间签订过有关的财产协议,有协议按协议,没有协议的以法律为依据。

房子网签后更名流程如下:

1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房权证、赠与书及公证书、有关税费的收据;

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续;

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

二、房产赠与需要满足什么条件

房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为

房产赠与要满足的条件有:

1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;

2.办理公证:房屋赠与合同可以办理公证,而非必须办理公证,未办理公证,不影响房屋赠与合同的效力;

3.赠与人将房屋交付受赠人,即需要办理房屋产权转移登记。如果未办理产权转移登记手续。

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