如何确定装修是否违规?
来源:互联网 时间: 2023-11-14 04:10:06 219 人看过

违规装修行为包括拆改建筑主体和承重结构构件、砌墙超过设计标准增加使用荷载、在承重墙体、梁柱构件凿槽、钻孔危害结构安全和耐久性、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间等。

如果进行违规装修,将会违反《住宅室内装饰装修管理办法》。

业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。

属于违规装修如下:

1、拆改建筑主体和承重结构构件的;

2、砌墙超过设计标准增加使用荷载的;

3、在承重墙体、梁柱构件凿槽、钻孔危害结构安全和耐久性的;

4、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的;

5、擅自挖建地下室降低房屋地坪标高的;擅自加层建房搭棚的等行为。

【违规装修可能会触犯哪些法律

装修行为必须遵守国家有关法律法规,不得违反相关规定。如装修过程中存在违规行为,可能会触犯《城市规划法》、《建筑法》、《环保法》、《消防法》等法律法规。例如,如果在装修过程中擅自改变房屋结构,可能会违反《建筑法》;如果装修过程中产生噪音污染、废水污染,可能会违反《环保法》;如果装修过程中存在消防安全隐患,可能会违反《消防法》。因此,装修前应充分了解相关法律法规,确保装修行为合法合规。

装修行为必须遵守国家有关法律法规,不得违反相关规定。如装修过程中存在违规行为,可能会触犯《城市规划法》、《建筑法》、《环保法》、《消防法》等法律法规。装修前应充分了解相关法律法规,确保装修行为合法合规。

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:

(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 18:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 如何正确签订装修合同,装修合同违约的诉讼流程是什么
    一、如何正确签订装修合同正确签订装修合同应当具备以下内容:1.当事人间的法律关系。在家居装修过程中存在着两个不同的合同关系,一个是建设工程施工合同,一个是建设工程设计合同。2.如何选定装修公司。3.装修合同的签订。4.装修的监管和审批。5.禁止的装修行为。6.需要注意的其他问题。7.争议的解决。家庭装饰装修工程常因质量问题等原因发生纠纷,消费者和装修公司各执一辞,互不相让。当双方产生矛盾后,要根据合同文本共同分析矛盾产生的原因,友好地协商解决。二、装修合同违约的诉讼流程是什么装修合同违约纠纷的诉讼流程为:1.原告起诉。2.法院受理后将起诉书副本送达被告。3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5.法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示
    2023-05-06
    368人看过
  • 如何确定装地面修质量合格
    1.常用的板块地面为花岗岩、大理石、陶瓷地砖,均采用水泥砂浆铺贴,同一房间粘贴的地面材料的光洁度、纹理、图案、颜色应均匀一致,无明显色差。2.面层与基层必须粘贴牢固,用小锤轻击检查,其空鼓量不超过总面积的5%。板块接缝顺直,缝宽基本一致,接缝牢固饱满。3.木地板基层所选用的木龙骨、毛地板和垫木安装必须牢固、平直,并满涂防腐剂。4.硬木面层应由中间向四边铺钉,木地板与四周墙面应留5毫米-10毫米的膨胀间隙,用踢脚线压住,不得露缝。5.木地板接缝严密,接头位置错开,脚踩无松动、无声响,粘钉牢固。6.木地板表面打磨光滑,无刨痕、毛刺现象,木纹清晰,色泽均匀一致。
    2023-06-05
    154人看过
  • 如何赔偿装修违约
    具体赔偿的标准是:一、装修合同对违约金的数额有约定的,从其约定,但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十;二、装修合同对违约金的数额没有约定的,以因违约行为造成的实际损失为准,来支付违约金。装修违约超时怎么办装修队违约的,守约方可以要求违约方按照装修合同的违约条款承担违约责任。合同有约定的,可按照合同的约定要求违约方承担责任。如果没有约定的,可以根据实际情况要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任。关于违约金可以按照合同约定的支付标准支付,如果合同没有约定的,则按照违约造成的实际损失支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-07-03
    404人看过
  • 装修扰民法律如何规定
    法律综合知识
    在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处200元以上500元以下罚款。《环境噪声污染防治法》第四十七条在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。
    2024-05-12
    289人看过
  • 违规装修处罚规定解读
    1、未经物业公司批准擅自装修(没有物业公司开出的装修施工许可证)2、擅改房屋结构、管线、管道等设施设备;3、擅自改变房屋的使用功能;4、擅动明火、吸烟;5、装修材料,垃圾通道堆放;6、装修材料走客梯;7、违规搭建(封阳台、防盗网、玻璃阳光房)8、超过装修期;9、不按时间装修;10、不配备必要的消防器材;在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗等违法行为的,由市、县规划行政主管部门进行处罚。违规装修处罚标准(1)拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件;(2)在楼面板上砌墙等,超过设计标准增加房屋使用荷载;(3)在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔,危害结构安全和耐久性;(4)将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间,或者改变车库、车棚设计使用功能;(5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高
    2023-07-06
    211人看过
  • 住宅装修违规装修有哪些
    一、住宅装修违规装修有哪些(一)未经物业公司批准擅自装修(没有物业公司开出的装修施工许可证)(二)擅改房屋结构、管线、管道等设施设备;(三)擅自改变房屋的使用功能;(四)擅动明火、吸烟;(五)装修材料,垃圾通道堆放;(六)装修材料走客梯;(七)违规搭建(封阳台、防盗网、玻璃阳光房)(八)超过装修期;(九)不按时间装修;(十)不配备必要的消防器材;二、什么是装修装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。三、装修之施工步骤(一)水电:比如装修前没有出图纸,所以最后露台上的一个插座就忘记装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计一下你要买什么样的家具,预算一下尺寸。电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装,以防买了沙发等家具后发现本来的地方放着不好看,要换方向。厨房
    2023-04-26
    346人看过
  • 装修规定几点开始是合法的违法如何处理
    根据相关法律法规,装修工作的实施时间被严格限制在每天的八小时以内。具体而言,国家规定在工作日的上午8:00至中午12:00和下午的14:00至18:00作为装修施工的时间段。值得注意的是,法定休息日以及所有的节假日全天,以及工作日中午12时至下午2时以及傍晚18时至次日早晨8时这两个时间段内,都严禁在已经竣工并交付使用的住宅楼内进行任何可能产生噪音的装修或其他扰民作业。然而,在上述时间段以外进行作业的,必须采取相应的噪声控制措施,以尽量减少对周围居民生活的影响。对于已经竣工并交付使用的住宅楼进行室内装修活动,必须严格限制作业时间,同时采取其他有效措施,以最大程度地减轻和避免对周围居民造成的环境噪声污染。此外,不动产权利人有义务为相邻权利人提供必要的用水、排水便利条件。对于自然流水的利用,应在不动产的相邻权利人间进行合理分配;而对于自然流水的排放,则应尊重其自然流向。《中华人民共和国民法典》
    2024-05-09
    486人看过
  •  2023年办公室装修标准如何确定?
    装修费用被列为长期待摊费用科目,企业应通过该科目核算长期待摊费用的发生、摊销和结存等情况。如果费用项目不能使以后会计期间受益,则应将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。装修费用10万元被列为长期待摊费用科目。长期待摊费用是指企业已经发生,但应由本期和以后各期分摊的,超过一年的各项费用,例如装修费用,以及以租赁方式租入的使用权资产发生的改良支出等。企业应通过“长期待摊费用”科目(资产类科目),核算长期待摊费用的发生、摊销和结存等情况。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益的,应当将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。长期待摊费用的核算方法是什么?长期待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年或1年以上的各项费用。为了规范长期待摊费用的核算方法,确保企业正确核算和披露财务信息,根据《企业会计准则》和《企业会计制度》的规定,企业应当按以下方法进行长期待
    2023-11-11
    443人看过
  • 如何正确选择装修地板
    目前市场上最常见的木地板类型为实木地板、复合地板以及强化地板,这三种地板的特点以及性能是不一样的,因此在选择的时候可以根据其各自的优缺点进行筛选,以下将针对这三种木地板的情况作出详细说明介绍。装修师傅教你装修地板这么选:一、实木地板实木是木材经烘干、加工后形成的,具有花纹自然、脚感舒适、使用安全的特点。因为天然木材资源的减少,因此实木地板的价格也越来越高。1、含水率。含水率是直接影响地板变形的最重要因素,天然木材须经过烘干处理后才能使用。由于各地气候条件不一样,所以对含水率的要求也不一样。2、花色。不同树种木材在生长过程中会形成各种天然纹理,实木地板能完美地再现这些自然、清晰的花色,且能长久保持,不会因为磨损而消失。3、色差。实木地板的表面颜色都是自然形成,没办法人为控制,因此难免会出现色差。一般来说,在安装前将色差较大的地板剔除,能将影响降到最小。二、复合地板复合地板是将实木面板、芯板和
    2023-05-03
    391人看过
  • 邻居装修影响家人休息,是否违反规定?
    根据城市房屋使用安管理条例第二十一条第三款规定,房屋装修不得产生妨碍他人正常生活、学习和工作的噪声、粉尘、臭气等环境污染。在十二时至十四时以及二十时至次日七时,不得进行产生噪声等污染影响他人正常休息的装修活动。生活在集中小区的居民,一般业主委员会也有守则规定,由物业具体来监督实施,你可以向物业反装修合同在装修工程预定中有效吗?装修工程预定合同签字后如果依法成立的有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。装修工程预定合同生效后,当事人一方不履行预定合同约定义务的,对方可以请求其承担预定合同的违约责任。《城市房屋使用安管理条例》第二十一条房屋装修不得产生妨碍他人正常生活、学习和工作的噪声、粉尘、臭气等环境污染。在十二时至十四时以及二十时至次日七时,不得进行产生噪声等污染影响他人正常休息的装修活动。生活在集中小区的居民,一般业主委员会也有守则规定,由物业具体
    2023-07-18
    156人看过
  •  午时在楼上进行装修是否违规?
    在已入住的楼层进行装修并不违反规定,但需避开其他业主休息的时间。住宅楼内禁止在法定休息日、节假日全天以及工作日12时至14时、18时至次日8时进行装修等扰民作业。在楼上中午进行装修并不违反规定。然而,如果楼里已经有人入住,也就是这个楼里有人在居住,装修施工时间可以按规定进行,即早上八点到中午十二点、下午二点到下午六点。不过,在其他时间进行装修是不合适的,因为其他业主也需要休息。根据国家规定在法定休息日、节假日全天以及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已完成交付使用的住宅楼内,进行装修产生噪声的装修等扰民作业。素材标题素材标题:关于互联网公司员工股票期权激励计划的法律分析随着互联网行业的快速发展,员工股票期权激励计划(简称股票期权)作为一种重要的激励机制,在互联网公司中越来越普遍。然而,这种制度也引发了一些法律问题。本文将对股票期权激励计划的法律分析进行探讨。首先,股票期权激励计
    2023-10-15
    167人看过
  •  房屋装修违约责任如何界定?
    这段内容讲述了装修公司未经业主同意对房屋进行拆改需承担赔偿责任,工程质量不符合合同规定时业主有权要求重新装修或修理,隐蔽项目未通过业主认可装修公司不应继续施工,逾期未完工装修公司应赔付违约金,提供假冒伪劣材料造成室内空气污染或其它伤害由装修公司负责赔偿。装修公司需遵守相关规定,否则业主有权要求赔偿。1.未经业主同意,装修公司对房屋进行拆改,无论何种理由,都需承担赔偿责任,以弥补业主因此遭受的全部损失。2、工程质量不符合合同规定。装修公司的施工质量与合同所述规定不符的,业主有权要求装修公司在合理的时间限制内无偿修理或者是重新装修,如果工程逾期则还要赔偿给业主因此造成的全部损失。3、隐蔽项目未通过业主认可还继续施工。没有得到业主认可的隐秘项目工程,包括水电、地板、墙面、吊顶等,装修公司不应继续施工,否则业主可以有权要求停工并令其赔偿相应责任。4、逾期。装修公司如果在没有任何有效理由的情况下逾期
    2023-09-01
    273人看过
  • 违规装修能扣除装修押金吗
    一、违规装修能扣除装修押金吗不能,《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定,扣除范围要看物业的要求,没有统一的规定。并且如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。如《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条规定:物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。二、装修保证金什么时候退当业主房屋装修完毕,且经过物业检查不存在违规建造后,装修保证金便会在三个月内退回给业主。如果说业主没有遵守相关约定,搭建了一些违规建筑,物业有权扣除一部分的装修保证金,并勒令其恢复原状。三、装修押金不退怎么解决物业不退装修押金的话,首先要弄清是什么原因,我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员。若是在装修中存在违规现象,违反物业所出具的协议内容,例如改变了房屋原本的结构,随意拆改承重墙,造成一定安全隐患。如果是这类情况,物业有权利扣除装修押金,待业主整改好后,再进行装修押金的
    2022-01-10
    135人看过
  • 房屋出租后违规装修如何处理?
    房东私自改造房屋,可以找房管部门投诉、联系房屋监查大队,或者向当地法院起诉。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。根据此规定,业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局,不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。房屋出租后需要房东负责维修吗房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。如果租赁合同合同没有约定,出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的安全的义务,但因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿;若出租人与承租人在签订租赁合同时对房屋维修有约定,则依照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    2023-07-18
    132人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 全包装修合同,如何确定是否超期违约。
      香港在线咨询 2022-09-23
      《中华人民共和国》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。违约金由双方自行约定,法律不直接规定。
    • 楼下商铺周末装修是否违法,法律是如何规定的
      广西在线咨询 2023-08-28
      楼下商铺周末装修违法。根据法律规定,在法定休息日、节假日全天及工作日中午12时至下午2时、下午6时至次日上午8时,不得在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业,在其他时间段装修的,也需要采取有效措施减轻装修噪音对周边环境的干扰。
    • 装修改变房屋结构是否违法,法律上该如何规定
      四川在线咨询 2023-12-10
      律师解答 装修改变房屋结构是违法的。房屋的主体结构是属承重部份,设计时要求有抗震的指数,主体结构的破坏将会影响房屋的抗震能力,从而影响所住居民的生命安全。
    • 楼上违规装修如何处理
      重庆在线咨询 2021-12-17
      楼上违规装修的处理。如下:1、向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好;2、物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执;3、向地区城建,城管和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。采取媒体曝光的方式,有利于利用舆论给予压力。
    • 服装店如何正确修建
      福建在线咨询 2023-06-17
      服装店征收如何补偿,根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。