违规装修行为包括拆改建筑主体和承重结构构件、砌墙超过设计标准增加使用荷载、在承重墙体、梁柱构件凿槽、钻孔危害结构安全和耐久性、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间等。
如果进行违规装修,将会违反《住宅室内装饰装修管理办法》。
业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。
属于违规装修如下:
1、拆改建筑主体和承重结构构件的;
2、砌墙超过设计标准增加使用荷载的;
3、在承重墙体、梁柱构件凿槽、钻孔危害结构安全和耐久性的;
4、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的;
5、擅自挖建地下室降低房屋地坪标高的;擅自加层建房搭棚的等行为。
【违规装修可能会触犯哪些法律
装修行为必须遵守国家有关法律法规,不得违反相关规定。如装修过程中存在违规行为,可能会触犯《城市规划法》、《建筑法》、《环保法》、《消防法》等法律法规。例如,如果在装修过程中擅自改变房屋结构,可能会违反《建筑法》;如果装修过程中产生噪音污染、废水污染,可能会违反《环保法》;如果装修过程中存在消防安全隐患,可能会违反《消防法》。因此,装修前应充分了解相关法律法规,确保装修行为合法合规。
装修行为必须遵守国家有关法律法规,不得违反相关规定。如装修过程中存在违规行为,可能会触犯《城市规划法》、《建筑法》、《环保法》、《消防法》等法律法规。装修前应充分了解相关法律法规,确保装修行为合法合规。
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
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