自家阳台外墙脱落责任是谁-法师兄

自家阳台外墙脱落责任是谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 15:21:34 497 人看过

一、自家阳台外墙脱落责任是谁

1、自家阳台外墙脱落责任情况具体如下：

（1）外墙属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任；

（2）如果住户阳台的搁置物坠落造成损失，则由直接侵权人即该住户承担赔偿责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

二、业主怎么维护自己的合法权益

业主维护自己的合法权益的方法具体如下：

1、可以向本地的政府或消费者保护协会投诉；

2、可以通过新闻媒体的舆论监督来维权；

3、应该向本地的法院提起诉讼来捍卫自己的权益。

阳台外墙脱落砸到人谁负责

阳台所有人不能证明自己没有过错的，需要承担侵权责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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