延期交房赔偿如何算的-法师兄

延期交房赔偿如何算的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 05:03:39 486 人看过

关于延期交付所涉及之违约金，计算方式为已支付的购房款项总额乘以与此同时限内的银行贷款利率，再加上延期交付所持续的时间。在实际房地产交易过程中，倘若遇到交易方未能按照预定日期交付房产的情况，那么在双方签署的房屋买卖合同中，通常会对逾期交付的违约金进行明确规定。因此，当发生此类情况时，购房者有权根据合同中的相关条款，向出售方提出相应的违约金索赔请求。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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