婚前付首付登记在自己名下，婚后还贷的房产所有权是否归自己-法师兄

婚前付首付登记在自己名下，婚后还贷的房产所有权是否归自己

来源：互联网时间： 2024-01-27 22:48:09 382 人看过

一、婚前付首付登记在自己名下，婚后还贷的房产所有权是否归自己

婚前付首付登记在自己名下，婚后还贷的房产可以归不动产登记的一方所有，但是婚后双方共同还债的部分，应当由不动产登记一方对另一方进行补偿。

我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、丈夫婚前支付首付婚后共同还贷的房产在离婚后怎么分配

丈夫婚前支付首付婚后共同还贷的房产如果是登记在丈夫一人名下的，离婚时，房产归丈夫所有，但是婚后的还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产。

共同财产应当协商分割，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割，

如果房产证书上登记的是夫妻双方的名字的，房产属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚登记
男方婚前自己的房产离婚后归谁所有

男方婚前财产离婚后当然仍然归男方所有。男方的婚前财产是男方的个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，所以离婚时当然仍然归男方所有。不过如果双方对于婚前财产的归属有特殊约定的，则要按照约定确定男方婚前财产归谁。一、婚前财产离婚后能分到另一半多少结婚登记之前的财产离婚后，另一半不会分得。婚前财产属于个人所有，一般是不分给配偶，但是如果双方对婚前财产有相关的约定，应按照约定来进行分配。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。二、离婚彩礼钱如何判彩礼通常属于女方个人财产。因为它往往是男方为了让女方及女方家属同意结婚而进行的赠与，所以一般在婚前交付给了女方，按照法律规定一方的婚前财产属于个人财产，离婚时仍然属于个人财产。如果是登记结婚后交给女方，双方没有对该财产明确约定，离婚时可以属于共同财产进行分割。另外符合法定情形时彩礼可以返还给男方。三、二婚可以分婚前财产吗？二婚不可以

2023-06-23

477人看过
离婚协议
夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的

根据民法典的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。一、离婚时按揭房的归属债务的承担离婚时按揭房的归属与债务的承担：1、婚后按揭买房的，房产一般属于共同财产，双方协议分割，协议不成的由人民法院判决；贷款应该为共同债务，共同偿还。2、婚前一方按揭买房的，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同

2023-03-07

460人看过
房贷
父母付的首付自己在还房贷房产证可以加女方名字吗

可以加女方名字，需要按照规定进行办理。房产证上加上女方的名字，需要双方签订共同共有，或者按份共有的协议书，并携带房产证原件及双方身份证原件，到政府的房屋管理部门，办理变更产权登记。《民法典》对属于婚前个人财产的处分权，也有明确的规定。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

2023-06-13

308人看过
婚前购房
婚前购房婚后按揭自付，如何维护自己的房产权益？

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1．一方婚前就已经获得的财产；2．一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3．财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4．一方专用的生活用品；5．其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1．婚后夫妻双方的工资、奖金；2．婚后一方或者双方生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5．其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。婚前全款买的房屋没有加对方名字的话还属于你婚前个人财产。快递员赔付是自己掏钱吗一、快递员赔付是自己掏钱吗1、快递员赔付不是自己掏

2023-07-03

187人看过

法律综合知识
婚前自己付首付买了房，贷款了，婚后由自己父母还月供，那这套房子属于我个人的财产吗

婚前按揭买房婚后父母还贷，还贷部分应该属于个人财产，不属于共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-02

398人看过
法律综合知识
婚前买的房子，婚后产权还属于自己所有吗？

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。法律咨询：我的婆婆让他的儿子把户口平迁到我婚前购买的房子里，我的户口不在珠海，那这样他一个人迁入我的房子里，那不是自然就成为了户主，那对我的房子产权是否有影响？问题补充：我单位是公益事业法人，财产是不是属于禁止冻结财产范围？户口和产权没有关系。你婚前的房产，没有约定为共有的，永远属于你自己。相关法律知识：房产纠纷的解决解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。（1）协商解决。（2）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅

2022-11-13

91人看过
结婚登记
结婚登记前交的首付房产归属

有以下四种情况1.自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。2.自己付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。3.婚前若有明确的协商约定，一般约定为房屋共有，该约定具有法律效力，受法律保护。若无约定或无明确约定，则房子归付首付一方所有。4.婚后若有明确的协商约定，一般约定房屋为付首付一方婚前个人所有，该约定具有法律效力。若无约定或无明确约定，且婚后才办理产权登记，则房子一般为夫妻共同财产。一、婚后女方父母出首付买房离婚怎么分配婚后女方父母出首付买房离婚时分割有约定的，按照约定进行分配，若未约定或约定不明的，则首付视为夫妻共同财产。离婚时对于共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况判决。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财

2023-06-19

393人看过
法律综合知识
婚后一方父母出首付登记在一方名下房产归谁

一、婚后一方父母出首付登记在一方名下房产归谁婚后一方父母出资首付购买的房产，登记在出资方子女名下，其所有权归属存在不同的情况。1．根据国家的登记制度，房产登记在谁的名下，原则上该房产的所有权就归属于谁。2．如果婚后用夫妻共同财产支付房贷，那么即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张自己的权益。二、父母出资影响分割父母出资购房的情况，在离婚时会对房产的分割产生影响。如果婚后第一年是用夫妻共同财产支付房贷，而后面由男方父母一次付清，这可能被视为男方父母对男方的个人赠与。但如果他们之间有约定，也可以是借款。这种情况下，房产的分割将取决于具体的约定和实际情况。三、《民法典》对父母出资购房的指导在处理涉及婚后一方父母出资购房的离婚案件时，需要依据《民法典》的相关规定。1．离婚时夫妻共同财产的处理原则是由双方协议处理，协议不成时由人民法院根据财产的具体情况判决。2．在离婚时应当照顾子女、女方和无过错方

2024-02-26

393人看过

法律综合知识
婚前房子不在名下结婚后过到自己名下算婚后财产吗

一、婚前房子不在名下结婚后过到自己名下算婚后财产吗在婚姻关系缔结前购置的房产，若在婚后办理了过户手续，那么此房产将被视为婚后的共有财产，归双方共同所有。然而，若其中一方能够提出充足的证据来证实自身在该房产上的投资在婚前完成，而仅仅是婚后才获得了所有权证书，则此类情况不应被视为婚后夫妻共有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前房子加女方名字是否属于共同财产属于共同财产，但对于该房产的分配比例并不确定。一般情况下夫妻共同财产都是均等的分割，因为对于分割方式，双方可以协商决定。有协议的从协议，没有协议的，法院会综

2024-07-19

264人看过
仲裁委员会
房屋产权注销后，是否仍归自己所有？

不属于。原房屋所有权将收回或者公告作废。在经依法登记的房屋发生房屋灭失，放弃所有权，法律、法规规定的其他情形时，房屋登记簿记载的所有权人，应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记由人民法院办理注销登记。房屋产权证注销流程1、权利人或利害关系人书面申请；2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见（需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送）；3、收到簿载权利人的书面申辩材料，登记机构可以通知申请人，让其对申辩意见发表意见；也可经审查，直接作出撤销登记决定，制作撤销登记决定书；4、登记机构向双方送达撤销登记决定，并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证；5、簿载权利人不交回，登记机构登报公告权证作废。通过上述分析可以知道，房屋登记机构不能以行政处罚的形式撤销房产证。如果房产证是非法取得的，由房屋登记机构或者公安机关收缴，并且对违法人员给予相应的处罚。《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋

2023-08-05

84人看过
法律综合知识
自己提出离婚，我婚前房产还是自己的吗？

一、自己提出离婚，我婚前房产还是自己的吗？若在夫妻离婚之前，房产即已设定为一方的婚前财产，那么无论在离婚之后，此房产都依然维持其婚前所有权。因为根据现行法律规定，夫妻一方拥有的婚前财产，即便在婚姻存续期间也不会转变为夫妻共有财产，所以在面临离婚的情况下，此房产仍应归还给婚前所有者。另外需要特别指出的是，夫妻中的任何一方在结婚前获得的财产均属于个人财产范畴，此类财产通常会被认定为夫妻单方面的资产。如果日后夫妻选择离婚，则无法对这部分财产进行合法的分割处置，仅能分割那些已经被确认为夫妻共同财产的部分。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、女生婚前买房贷款，婚后是夫妻财产吗首先需要明确的是，女方在结婚之前购

2024-03-30

103人看过
夫妻共同财产
婚后贷款购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻双方共同还贷的,离婚时怎么处理

一、婚后贷款购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻双方共同还贷的,离婚时怎么处理1、有约定的按照约定处理;2、没有约定或者约定不明确时视为对双方的赠与，作为夫妻共同财产进行分割。3、夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。4、将诉争房屋的性质认定为双方共有，并不代表简单机械地进行对半分割。要根据“财产的具体情况”，本着照顾子女和女方权益的原则进行裁决。5、分割夫妻共同财产时，要全面考虑财产的资金来源、双方结婚时间长短、夫妻对家庭所做贡献等因素，避免出现显失公平的情况。6、法律依据：（1）《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;（2）《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二

2023-05-04

263人看过

法律综合知识
首付自己婚前付清婚后按揭房贷，对方没出钱，离婚还需要分他吗？

婚前个人按揭买房，婚后以个人财产进行还贷，对方没有出钱，并且房屋登记在买房人个人名下的，该房产以婚前个人财产处理，对方没有权利分割。根据我国《民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-02

319人看过
结婚证
男方婚前付首付，产权归谁所有？

婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款。需要看房产证登记人名字来定住房产权。如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。男方婚前买房付首付房子算谁的1、男方婚前付首付，且房子登记在男方名下的，婚后男方以个人财产还贷，离婚时属于男方的个人财产。2、男方婚前付首付，且房子登记在男方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房子属于男方，但是还贷部分以及房产增值部分仍属于夫妻共同财产，男方应对女方进行补偿。3、男方婚前付首付，房子登记在夫妻双方名下的，不论是男方用个人财产还贷还是夫妻共同房产还贷，都应视为是夫妻共同财产。离婚时双方协商处理，协商不成的法院判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫

2023-07-05

298人看过