购房者需确认是否已签署合同并备好相关文件，否则无法取消合同。若未完成这些步骤，且开发商未拿到预售证却收取购房款，购房者可以与其协商退款或采取法律手段进行维权。

首先，您需确认是否已签署合同并备好相关文件，一旦完成这些步骤，将无法取消合同。如果你还没签合同只交了一部分定金的话，你可以跟开发商协商退款，不过可能要扣违约金。还有一种情况是开发商还没拿到预售证的话，收钱就是违法的。他不退你钱你完全可以告他。

买房排卡费退款问题，开发商违约处理建议

根据我国《商品房销售管理办法》的相关规定，开发商在销售商品房时需要向购房者收取排卡费。然而，如果开发商违反合同规定，未能按时交房或提供购房优惠，购房者有权要求退款。

在这种情况下，购房者可以采取法律手段维护自己的权益。首先，购房者可以与开发商协商解决退款问题。如果开发商拒绝或未能在规定时间内解决，购房者可以向当地房地产交易管理部门进行投诉，要求相关部门介入调查。

其次，购房者可以寻求法律援助。如果排卡费退款问题属于房地产交易纠纷，购房者可以向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者应提供相关证据，如开发商违约的合同、开发商未能按时交房的通知等。

最后，购房者还可以寻求第三方机构的调解。如果开发商与购房者无法达成退款协议，或者双方在诉讼过程中存在其他纠纷，购房者可以向当地房地产交易管理部门、房地产行业调解机构等第三方机构申请调解。

总之，对于买房排卡费退款问题，购房者应保持冷静，在寻求解决方案的过程中，保留好相关证据，以便在法律面前为自己争取权益。

购房者应保持冷静，在确认是否已签署合同并备好相关文件后，与开发商协商解决退款问题。如果开发商拒绝或未能在规定时间内解决，购房者可以向当地房地产交易管理部门进行投诉，要求相关部门介入调查。同时，购房者还可以寻求法律援助或第三方机构的调解，以维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。