法拍房最大的风险是什么-法师兄

法拍房最大的风险是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 23:44:55 286 人看过

在购买法拍房时，可能面临以下几个风险：

首先便是户口迁移的不确定性，这种情况下，法拍房在卖给消费者之前，其原来的所有人可能尚未成功移走他们户口，因此，作为购买方，你可能会遇到户口无法顺利安置到位的风险；

其次，房屋可能无法立即入住，因为在出售过程中，法拍房可能存在先租赁后质押的情形。

在此类交易中，我们建议您关注以下几点：

第一个重点关注事项是关于原始所有人的具体状况。

例如，如果原始所有人由于财务困境而离开房地产，那么他们的债权可能会由其他个人或组织主张；二是你必须明确了解该物业的所有权归属，其中重要的一点就是要深入了解该土地的使用权制度，以及土地产权的剩余年期，同时确认是否已经取得了不动产证书以及是否欠缴所有相关税费。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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