个人所得税是否可以用于抵消住房贷款?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 14:21:22 261 人看过

个人所得税不可以抵扣房贷。但是对个人的房贷利息来说,是可以作为专项附加来扣除抵扣个税的应纳税所得额的。纳税人本人或配偶单独,亦或者是共同使用商业银行,住房公积金个人住房贷款为本人,其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,应按每月一千元标准定额扣除,最长扣除期不得超过240月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

个人所得税住房贷款利息怎么填

(一)住房坐落地址:填写首套贷款房屋的详细地址,具体到楼门号。

(二)产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号:填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的,填写产权证号或不动产登记号;所购住房尚未取得房屋产权证的,填写商品房买卖合同号或预售合同号。

(三)本人是否借款人:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“”。

(四)是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房,婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。

(五)贷款期限(月):填写住房贷款合同上注明的贷款期限,按月填写。

(六)首次还款日期:填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。

(七)贷款银行:填写商业贷款的银行总行名称。

《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:

(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。

(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。

(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。

(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。

(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。

本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月31日 08:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多个人所得税相关文章
  • 奖票是否适用于个人所得税?
    个人取得有奖发票奖金是要缴纳个税的,个人取得单张有奖发票奖金所得超过800元的,应全额按照个人所得税法规定的“偶然所得”项目征收个人所得税。个人取得单张有奖发票奖金所得不超过800元(含800元)的,暂免征收个人所得税;个人取得单张有奖发票奖金所得超过800元的,应全额按照个人所得税法规定的“偶然所得”项目征收个人所得税。代开发票需要缴纳的税金(一)个人出租住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税6、免征印花税房租发票如何做账收到发票后
    2023-07-07
    144人看过
  •  个人所得税能否从住房公积金贷款中减免?
    住房公积金贷款可以用于抵扣个人所得税,但仅限于纳税人首次购买住房时产生的利息支出。所有纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,而住房贷款利息是按照每月1000元的标准定额扣除的。扣除期限最长不能超过240个月。夫妻双方可以约定由其中一方扣除,但具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。住房公积金贷款可以用于抵扣个人所得税。但仅限于纳税人首次购买住房时产生的利息支出,所有纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。住房贷款利息是按照每月1000元的标准定额扣除的,扣除期限最长不能超过240个月。经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 首 套 住 房 贷 款 利 息 如 何 计 算 扣 除 ?根据我国《个人所得税法》及其实施条例,对于首套住房贷款利息的计算扣除,主要分为以下两个步骤:1. 首套住房贷款利息的计算:根据国家统计局公布的数据,贷款期限在5年(含
    2023-09-10
    163人看过
  •  个税是否可以用于公租房的抵扣?
    公共租赁住房可以抵扣个税。住房租金专项附加扣除的适用对象是在主要工作城市没有自有住房,且租赁住房的承租人不排除公共租赁住房的承租人。根据新修订的个人所得税法,未来计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人本人及其配偶在纳税人主要工作城市无住房,在主要工作城市租赁住房的租金支出可以申报住房租金专项附加扣除。公共租赁住房可以抵扣个税。住房租金专项附加扣除的适用对象是在主要工作城市没有自有住房,且租赁住房的承租人不排除公共租赁住房的承租人。因此,公共租赁住房可以抵扣个人所得税。根据新修订的个人所得税法,未来计算个人所得税应纳税所得额。除费用扣除和三险一金专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等专项附加扣除。其中,纳税人本人及其配偶在纳税人主要工作城市无住房,在主要工作城市租赁住房的租金支出可以申报住房租金专项附加扣除。 住 房 租 金 专 项 附 加 扣
    2023-09-05
    265人看过
  • 住房贷款单位是本人怎么填写个人所得税
    填写住房贷款的个税扣除信息的流程:填写前,准备产权证明、贷款合同和扣缴义务人信息(选填);房贷信息填写扣除年度、贷款方式、贷款期限、贷款银行、贷款合同编号和首次还款日期;最后选择申报方式和扣缴义务人。一、新个人所得税扣除项目个人所得税专项附加扣除是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项可在申报纳税时按规定标准予以税前扣除。具体来讲是指:(1)子女教育按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除,父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。(2)继续教育属于学历(学位)教育的,按照每月400元定额扣除;属于职业资格教育的,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。(3)住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月,只能享受
    2023-04-10
    355人看过
  • 是否有可能用物业费来抵扣个人所得税?
    不可以。目前我国个人所得税税前扣除项目有以下几项:1、按国家规定比例由个人负担并实际交付的基本养老保险费、医疗保险费、失业保险费、住房公积金。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险费,应将其超过部分个人当期的工资、薪金收入计缴个人所得税。个人领取提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金,免予缴纳个人所得税。2、津贴和补贴。(1)独生子女补贴,托儿补助费。(2)符合税法规定的差旅费津贴和误餐补贴。差旅费津贴、误餐补助只允许在国家财政规定的范围内,超过部分也是要计算交纳个人所得税。企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费、补充养老保险金应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。(3)通讯补助的扣除标准各地不一,总体上来讲,标准之内的可以据实扣除,超出标准的应并入工薪所得征个人所得税。可以不交物业费吗一般来说业主必须交纳物业费,但出现
    2023-07-04
    432人看过
  • 个人所得税用于偿还房贷的含义
    个税抵扣房贷就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说,每月的工资先扣去房贷利息再交税。其变化并不直接体现在还贷上,而是体现在个人实际可支配收入上。所谓的房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。个税扣除什么意思一、个人所得税扣除是指在计算综合所得应纳税额时,除了基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外,还允许额外扣除的项目。如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人。二、扣除5000元和“三险一金”,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,赡养老人等专
    2023-07-18
    487人看过
  •  婚前首次贷款是否属于个人所得税范畴?
    个人所得税专项附加扣除中,可以选择是否享受婚前各自的首套住房贷款利息的专项扣除。若选择,则可按贷款利息的50%进行扣除,或选择只选择其中一套购买的住房,由购买方按照贷款利息的100%进行扣除。首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。在计算个人所得税的专项附加扣除时,可以选择是否可以享受纳税人婚前各自的首套住房贷款利息的专项扣除。如果选择享受该专项扣除,则可以按照贷款利息的50%进行扣除,也可以选择只选择其中一套购买的住房,由购买方按照贷款利息的100%进行扣除。首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。 个 人 所 得 税 专 项 附 加 扣 除 : 婚 前 首 套 贷 款 利 息 可 享 受 吗 ?根据我国个人所得税法的规定,婚前首套贷款利息属于
    2023-09-02
    449人看过
  • 个人消费贷款能否用于购房?
    从2008年,我国住房价格直线上涨,尤其是一线发达城市的住房价格让许多居民望洋兴叹。但是住房属于刚需,国家对房产的价格的上涨,也采取了许多政策来进行调控。但这也未能阻止房地产价格的攀升。因此,许多工薪阶层为购买住房而忧心忡忡,考虑个人消费贷款能否用于购房,是否可以减轻支付大额资金的压力。个人消费贷款,一般被称为消费贷,是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费,不得用于购买住房、炒股等高风险领域。另外,北京银监局在4月28日印发的《关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》中明确提到,发现个别银行个人消费贷存在制度内容规定不够审慎,贷款金额较大、期限较长,明显与日常消费属性不匹配;贷款调查失职、审批过于宽松、贷后管理失效、员工行为管理不严等问题,使得贷款被挪用于股市投资、购买住房、生产经营等方面。通知要求个人消费贷不
    2023-04-27
    293人看过
  •  房贷利息今起取消个人所得税。
    个人所得税专项附加扣除政策调整:纳税人及其配偶或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国内住房,在发生第一笔住房贷款利息支出时,可按照每月1000元的标准定额扣除,期限最长不超过240个月。夫妻双方可以选择由其中一人扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款来购买中国内住房,在发生第一笔住房贷款利息支出时,可以按照每月1000元的标准定额扣除。这种扣除的期限最长不超过240个月。纳税人只能享受第一次房贷的利息扣除。2、经夫妻双方约定,可选择其中一方扣除,具体扣除方式不能在一个纳税年度内变更。夫妻双方婚前各自购房产生的首套房贷,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购房,购房者可以按照扣除标准的100%扣除,也可以按照夫妻双方各自购双方各自购买的房屋各自扣除标准的50%扣除,具体扣除方式不能在一个缴税年度内变更。夫妻约
    2023-11-15
    239人看过
  • 房贷抵扣可否用个税?
    个人所得税不能从抵押贷款中扣除。抵押贷款利息抵减个人所得税,确切地说,是以购房人的住房抵押贷款利息支出作为可抵扣税款。也就是说,月薪先扣除房贷利息,再交税。这种变化并不是直接反映在房地产贷款的偿还上,而是体现在个人的实际可支配收入上。无住所、但在中国境内居住一年以上的个人属于居民纳税人,要承担无限纳税责任。即对在中国境内外取得的所得,依照法律规定缴纳个人所得税。健康险抵扣个人所得税的流程是什么?什么是商业健康险第一、概念1.以被保险人的身体状况为保险标的;2.保证被保险人疾病、意外事故所致伤害时,对直接费用、间接损失进行补偿,赔付一定医疗费用的保险产品。第二、商业健康险包括以下主要险种疾病保险(主要针对重大疾病的保险);医疗保险(包括一般疾病和重大疾病的保险,范围较宽);收入保障保险(指个人因意外伤害、疾病导致收入中断或减少为给付保险金条件的保险);长期看护保险(指对丧失生活能力人或老人的
    2023-07-01
    449人看过
  • 拆迁赔偿款是否属于个人所得税
    拆迁补偿款不征收个人所得税。下列各项个人所得,免征个人所得税:按照国家统一规定发给的补贴、津贴;国债和国家发行的金融债券利息;依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;其他。员工医疗补助费是否属于缴纳个人所得税的范围1、企业每月额外给员工发放的医疗补助费需要并入当月工资按规定缴纳个人所得税。居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。2、法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并
    2023-08-13
    386人看过
  • 个人所得税不同项目所得可否盈亏相抵?
    我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。有网友提问:自然人投资多个不同的项目,有盈利也有亏损,在缴纳个人所得税时,可否互抵之后纳税?律师解答:《个人所得税法》第二条规定,下列各项个人所得,应纳个人所得税:一、工资、薪金所得;二、个体工商户的生产、经营所得;三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得;四、劳务报酬所得;五、稿酬所得;六、特许权使用费所得;七、利息、股息、红利所得;八、财产租赁所得;九、财产转让所得;十、偶然所得;十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。第三十九条规定,纳税义务人兼有税法第二条所列的两项或者两项以上的所得的,按项分别计算纳税。在中国境内两处或者两处以上取得税法第二条第一项、第二项、第三项所得的,同项所得合并计算纳税。《财政部、国家税务总局关于个
    2023-04-22
    58人看过
  • 个人出租住房所得税
    一、房屋出租个人所得税怎么交个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括:1、法定费用扣除标准:租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除;3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月最高不能超过800元。二、房屋出租需缴纳哪些税费1、据国家税收法律法规和税收政策规定,单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种:房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。2、出租经营性房屋的需全额计税:(1)房产税:以租金收入12%计算缴纳。(2)营业税:以租金收入的5%计算缴纳。(3)城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。(4)印花税:按财产租赁合同按租赁金额千
    2023-03-31
    216人看过
  • 个人所得税专项扣除的工资是否可以抵扣
    个人所得税专项扣除不是扣工资。专项附加扣除指的是,在计算综合所得应纳税额时,除了5000起征点和“三险一金”等专项扣除外,还允许额外扣除的项目,如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等专项附加扣除等六项费用。专项附加扣除于2019年1月1日起施行,折算到月收入的个税计算方式如下:月度收入-5000元起征点-专项扣除三险一金等-专项附加扣除-依法确定的其他扣除=应纳税所得额因此,实发工资=应发工资-各项扣款(包括责任扣款和法定扣款)。个人所得税专项附加扣除怎么退税1、首要条件就是年度你已经纳过税,且应纳税额已经预收预缴的税款金额。2、下个人所得税APP,注册账号,登陆账号。个人所得税APP非常智能,注册好之后,在个人中心完善个人信息,并添加银行卡,这张银行卡就是税款将要退回的地方。3、查询年度的纳税明细。可以在首页的“收入纳税明细查询”一栏中查询,里面有年度和每
    2023-08-04
    280人看过
换一批
#财税法
北京
律师推荐
    展开

    个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,... 更多>

    #个人所得税
    相关咨询
    • 房产税可以抵个人所得税么
      重庆在线咨询 2024-08-22
      房产税不能抵扣个人所得税。如果你购房采用了公积金贷款,那么你还公积金贷款的利息(购房按揭贷款的利息不行)是可以从计算个人所得税的应纳税所得额中扣除的。具体说是从计算个人所得税的数中减除,也不是直接抵扣个人所得税。
    • 住房贷款单位多少个人个人所得税
      四川在线咨询 2022-11-05
      住房贷款扣减占比关键有二种扣减方式。 1、夫妇彼此各自扣减50%。 2、夫妇本人扣减100%。在另一半信息内容频道,挑选无另一半,则本人扣减占比默认设置为100%。
    • 个人所得税抵消房贷是真的吗,理由是什么
      浙江在线咨询 2022-08-09
      房贷利息抵扣个税”最显而易见的受惠群体将是正在还贷中的人们,尤其是对于首次购房和购买首套房的人来说,这一政策将大大减轻他们的还贷压力;而对于那些购买二套房和已经还清房贷的人来说或许将无法享受政策带来的好处。 另一方面,该政策对于广大的中等收入及中等收入以下群体来说确实是一大利好消息,根据国家统计局数据显示,2015年,按全国居民五等份收入分组,低收入组人均可支配收入5221元,中等偏下收入组人均可
    • 死人工伤赔偿所得税可以用于个人所得税吗
      甘肃在线咨询 2022-07-25
      根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八条企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。
    • 专业人士,增值税发票个人所得税可以抵消吗?
      广西在线咨询 2022-07-18
      首先,不是所有增值税发票都可以抵扣增值税额,只有专用发票记载的税额才可以抵扣,而增值税普通发票是不可以抵扣的。第二,按照增值税暂行条例,不可以向个人消费者开具增值税专用发票,只能开具增值税普通发票。第三,贵司财务人员要求取得发票,进行所谓抵税,必须取得以贵公司名称为发票抬头的增值税专用发票