在办理贷款时的注意事项有哪些？-法师兄

在办理贷款时的注意事项有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 22:43:21 425 人看过

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行;

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实;

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式;

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务;

6、要按时还款，避免产生不良信用记录;

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;

8、提前还款必须提前一个月与银行沟通才可以办理。

办理房贷的手续是什么?

1、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

贷款买房是当代很多人购房时选择的一种方式，尤其是随着现在各地房价不断上涨，能够一次性拿出全款购房的人或者家庭不多了，而向银行申请按揭贷款，借银行的钱来买房，之后把购买的房屋抵押给银行，再慢慢偿还银行的贷款，也是一种不错的方式。能够在资金不足的情况下，实现部分购房者的购房梦想。

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1、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定；2、以集体所有制企业的房产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，所形成的职代会决议须经公证，并报上级主管机关备案。3、以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，所形成的董事会决议须经公证，并提交企业章程。4、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，所形成的董事会决议或股东会决议须经公证，并提交企业章程。一、抵押合同怎么登记备案1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交）房地产抵押登记申请书；、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押合同等登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所

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生源地助学信用贷款办理：在入学户籍所在县（市区）的学生资助管理中心或金融机构申请办理。生源地信用助学贷款是指国家开发银行等金融机构向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生以下简称学生）发放的，学生和家长（或其他法定监护人）向学生入学户籍所在县（市区）的学生资助管理中心或金融机构申请办理的。生源地助学贷款还款的时限是多久？生源地助学贷款还款的时限是每年的12月20日；借款学生毕业后两年内，应在每年的1２月15日前将应偿还的贷款利息存进申请贷款时的支付宝账户中；借款学生毕业后的第三年起，就要按照等额本金还款方式偿还本金及贷款利息。生源地助学贷款是国家开发银行等金融机构向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生或在校生发放的，帮助其支付在校学习期间所需的学费、住宿费等的贷款。和国家助学贷款不同的点就在于，生源地助学贷款是学生和其家长向户籍所在地的学生资助管理中心或金融机构申请的，而国家助学贷款

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签订还款协议应注意以下问题：1、在借款时未签订书面的借款合同时，应在第一时间与对方签订还款协议，这时时机的很重要的。2、出借人、还款人的名称均要写全称，个人的姓名要和身份证上的一致，公司、企业的名称要和营业执照上的一致。3、还款协议中应当写明欠款的具体金额，金额应当核实无误，最好同时使用大写和小写。4、还款方式如果是一次性还清，那只要约定清楚还款的最后期限，注意期限应写明年、月、日。如果是分期还款，那应当约定清楚每一期的截止时间和还款数额，而且总的还款时间最好不要超过三年。5、写明管辖法院，出借人要争取在协议中约定发生争议后由自己所在地的法院管辖，这样可以减少诉累。如何写还款协议书还款协议书的格式：甲方（债权人）：————地址：————邮编：————电话：————乙方（债务人）：————地址：————邮编：————电话：————为了使＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，双方经过友好协商，就有关事项协议

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你们的财产分割协议只对你们之间有效，不能对抗第三人（银行），针对你这种情况，建议签订协议后办理离婚手续前，将你们的财产分割内容书面告知第三人（银行），若银行未提出异议，则该协议部分也对该第三人（银行），届期银行就无法要求你对该贷款部分承担连带责任；若银行提出异议并要求提前还贷，你可就该分割的财产先行处理。离婚后再婚要带什么证件一、离婚后再婚要带什么证件1、离婚后再婚要带的证件如下：（1）男女双方的身份证；（2）户口簿；（3）离婚证或者离婚判决书或者离婚调解书；（4）三张二寸近期半身免冠彩色合影照片；（5）双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明书。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十二条因胁迫结婚的，

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二手房按揭贷款需符合下列要求：所购房产应为地理位置优越、社区环境良好、变现能力强的房产;所购房屋产权必须完整和明晰、已办理房地产权证，具备进入房地产市场流通买卖的条件;申请贷款时，转让房产未被列入城镇改造拆迁规划范围，售房人对转让房产拥有合法的处分权;二手房买卖双方自行到房管部门办理过户手续并领取新的房地产权证，必须在办理房地产抵押登记手续后，方能发放贷款，如未能及时办理登记的应由房产中介公司或担保公司等提供阶段性担保。此外，还需符合银行规定的其他要求。申请二手房按揭贷款要知晓的三件事目前，很多购房者也会把目光放在二手房上，所以，向贷款机构申请二手房按揭贷款的现象也越来越普遍，不过，申请二手房按揭贷款想要成功获贷并不那么容易，申请二手房按揭贷款要知晓的三件事。1、二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。2、二手房办理时，卖方一切权人需要全部同意才可出卖。若有一方不同意，都不可以。3、二手房贷款

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一、写借款协议的时候有哪些注意事项(一)借条的名称最好不要写成欠条。欠条是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系并不代表借款合同关系。因此借款时避免出现欠条可以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。(二)要写清楚债权人和债务人的全名。实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，万一借款人逾期还款出借人想到法院起诉借款人往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。(三)将还款期限写入借条中。借款在诉讼时效内受法律保护，实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不一，有人主张适用2年诉讼时效也有人主张适用20年诉讼时效。各地法院对此问题的把握也不尽相同。因此从债权安全回收的角度考虑，借款时宜将还款期限写入借条中。如借款人逾期

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