首先，房屋买卖合同应当包括出卖人、买受人的姓名或名称以及住所这些关于当事人的基本信息。其次，合同中还应当写上所购买房屋的具体位置、数量、面积大小、质量标准、专有部分面积、共有部分面积、水电热等房屋配套设施以及物业管理等有关房屋具体情况的信息。再次，合同中还应当包括关于房屋价格、付款的方式以及付款期限的内容。最后。还应当写上合同双方逾期履行义务时应承担的违约责任，以及双方在履行合同过程中发生争议时的解决办法。

一、期房预售合同的注意事项有哪些

(1)关于房屋面积方面的条款。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。(2)关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。(3)关于房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。(4)关于售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。(5)关于履行合同的期限和方法的条款。应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。(6)关于产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。(7)关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确写入合同。(8)关于违约责任的条款。包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任等。(9)关于不可抗力。注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

二、购房合同的主要内容包括哪些？

1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。

2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、保修责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。