开发商怎么才能被欺诈
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-20 01:19:40
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在销售现房过程中，蓄意以低质量的房产充当优质甚至优秀级别房产出售；
2．在销售现房期间，故意隐瞒房屋实际面积大小，旨在获取高额利润的欺诈行为；
3．一般的合格房产被假冒成优质工程项目，借此欺骗买家并收取额外费用的不法行为；
4．销售明知无法进入房地产市场公开销售的房产的违法行为；
5．通过虚构最低售价、清盘价等具有误导性的价格信息进行销售的欺诈行为；以及其他类似行为。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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法律综合知识若经查证开发商存在不实陈述或者欺骗行为，每位购房者均有权向当地人民法院或公正公平的仲裁机构提出申请，请求撤销有关的交易事宜。与此同时，作为购房者，您也有责任和义务将所购买的房屋归还给开发商。而作为交易方，开发商则应当依法依规地退还已经支付给他们的全部购房款项，并且赔偿应该支付的相应利息。此外，赔偿金额不能超过已支付购房款的一倍。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方2024-05-17452人看过 -
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法律综合知识如若开发商存在欺诈行为，作为购房者便享有权利请求人民法院或仲裁机构裁定合同无效。在合同被宣告无效之后，购房者有义务将所购房屋归还给开发商，而开发商亦需归还先前所支付的购房款以及相应的利息给购房者。在此期间，开发商还需承担赔偿责任，其赔偿金额不得高于已支付购房款的一倍。若购房者已支付了部分款项，那么开发商也应按照实际情况归还该部分款项及其相应的利息。假设购房者已成功完成了相关房屋过户手续，那么开发商就必须全力协助购房者进行撤销程序。然而，若开发商的欺诈行为对购房者实现获得房屋产权造成实质性影响，那么身为购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺2024-08-0956人看过
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