买的房子延期交房能不能换房-法师兄

买的房子延期交房能不能换房

来源：互联网时间： 2024-07-31 08:35:34 138 人看过

在特定情况下，购房者在征得开发商明确同意后，有权申请更换所购买的房屋。具体来说，当逾期交付房屋的期限超出了一定范围；或者房屋质量未能达到双方在合同中约定的标准；又或者是因为开发商的过失导致无法按照约定取得房屋所有权证书；再或者是房屋面积误差比的绝对值超过了3％；最后，如果开发商未经许可擅自更改了规划设计，那么购房者都有权利选择退房。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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