一、什么是解除房屋租赁合同

根据我国《民法典》的相关规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除。所谓的协议解除是指当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。而法定解除，是指只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。

二、解除房屋租赁合同通知书范本怎么写

解除房屋租赁合同通知书甲方（出租方）：xxxxxxxxxxx乙方（承租方）：xxxxxxxxxxx我与你于xx年xx月xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼（具体门牌号）的房屋签订的《租赁合同》，因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同，现依据《民法典》的约定，特依法通知解除租赁合同。（一）现甲方要求乙方应于x日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。（二）本协议生效后乙方于xx年xx月xx日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。（三）乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。（四）乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。望收函后10日内，迁出该房屋。否则我将依照《中华人民共和国民法典》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。特此通知!出租人：xx日期：xx年xx月xx日当事人可以协商一致解除合同，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。面对越来越多的租房中介纠纷，我们更要从法律上的角度来保护自己。

三、解除房屋租赁合同证明是什么

解除房屋租赁合同证明是第三方出具的一种证明该房屋存在的租赁合同已经解除的文书。旨在向相对方证明该房屋不存在任何租赁关系，使用权没有收到租赁的限制，以此来消除相对方的顾虑。解除除房屋租赁合同的适用范围较为广泛，实践中，并没有什么固定的模板，一般情况下，房屋租赁情况的相关证明会有物业管理公司出具的。