一、宅基地侵权诉状怎么写

原告ｘｘｘ，男，ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日出生，ｘ族，ｘｘｘｘ技术员，

住ｘｘｘｘｘｘ号，

公民身份号码：ｘｘｘｘ。

联系电话：ｘｘｘｘ

被告ｘｘｘｘ，男，ｘｘｘｘ年ｘ月ｘｘ日出生，ｘ族，ｘｘｘｘｘｘｘ负责人，ｘｘｘｘｘ二巷。

公民身份号码：ｘｘｘｘｘｘ。

联系电话：ｘｘｘｘｘｘ

案由：宅基地使用权纠纷

诉讼请求：

1、请求法院判处被告ｘｘｘｘ按照《宅基地转让协议》履行相关义务。

2、请求法院判本案诉讼费用由被告ｘｘｘｘ承担。

事实与理由：

原告于2009年8月7日与被告ｘｘｘｘ签订《宅基地转让协议》，协议转让ｘｘｘｘ第一间宅基地使用权，并于当日支付ｘｘｘｘ宅基地预付款人民币5万元整，但ｘｘｘ至今未按照协议内容履行义务，没有办理相关的手续，导致原告一直未取得该宅基地的使用权。原告多次与ｘｘｘ协商未果，请求法院判处ｘｘｘ及时履行协议义务。

证据和证据来源：

1、《宅基地转让协议》

2、中国农业银行银行卡存款业务回单

3、被告关于收到宅基地预付款的《收据》

此致ｘｘ县人民法院附：

本起诉状副本2份。

二、自家土地一定要办宅基地证吗

是要的。

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地使用权证。

三、出现宅基地纠纷怎么处理

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据；逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解；调解无效的，应当作出处理决定。