中国银行业协会发布了《关于规范做好个人房地产按揭贷款业务维护市场秩序的自律共识》,要求从今年起,其会员银行要停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付纯粹业务介绍的返点费用。据了解,房贷作为一直被银行、中介视作最为安全的品种,返点仍以“担保费”的形式存在。
昆明有业内人士表示,为了从房产中介以及房贷按揭服务公司手中取得贷款业务,通常会向中介机构支付房贷返点——除了佣金外,房贷返点还会以营销费、咨询费等形式出现。返点的数额一般为按揭贷款额的0.3%至2%,部分地区和银行为了争取更多的业务,不排除开出更高的“担保费”额度。
有多位贷款人表示,房贷返点也好,变脸“担保费”也罢,实际上变相损害了贷款客户的利益。此前对银行向房地产中介提供高额返点的做法并不知情;由于去年房贷一度收紧,所以当房地产中介表示能代理贷款时,还感到高兴,却不知其中会收取1000元至1500元的“代办费”。
银行人士表示,“私下返点要想就此打住并不容易。”。尽管各地银监局曾多次下文严禁商业银行变相放宽房贷优惠条件,但很多大型中介机构都在旗下设立了担保公司,这样返点仍旧只是拐了一个弯再次落入中介的腰包。而许多中小银行和中介机构存在着稳定的合作关系,所以一旦银行放贷压力再次显现,中介掌握的客户资源又将成为要挟银行的“王牌”。
对此,银行业协会则呼吁,银行要向公众广泛宣传办理个贷业务的手续及流程,增加办理个贷的透明度,引导客户根据自身实际情况自由选择房屋贷款银行,并加快产品创新,向客户提供更多的贷款申请渠道,以直接面对客户。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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按揭房贷款担保费怎么算贵州在线咨询 2022-08-28回答如下: 1、商业按揭贷款的担保费率,一般每万元为:0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。 2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时):贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元,期限20年,则:300000*0.4‰*20=2400元。 3、担保费可以退。如上例,王先生原先的还款年限是20年,在第9年时,他作了提前一次性还款,结清了银行贷款,此时担保费可以按实际还款年限
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按揭买房贷款有几种形式台湾在线咨询 2023-03-291.住房公积金贷款。住房公积金贷款的类别有,新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 2.个人住房商业性贷款。个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。 3.个人住房组合贷款。个人住房组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房
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按揭买房贷款担保费怎么算上海在线咨询 2022-09-04大部分人都不能一次性给足全款,现在也非常流行按揭买房,在按揭贷款过程中,也是需要缴纳担保费的,那么,按揭买房贷款担保费怎么算呢?按揭买房贷款担保费怎么算?具体方式如下:计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的(包括10年)每
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按揭买房贷款担保费如何算宁夏在线咨询 2022-09-04大部分人都不能一次性给足全款,现在也非常流行按揭买房,在按揭贷款过程中,也是需要缴纳担保费的,那么,按揭买房贷款担保费怎么算呢?按揭买房贷款担保费怎么算?具体方式如下:计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的(包括10年)每
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二手房按揭贷款需要几种担保方式西藏在线咨询 2022-04-09二手房按揭贷款担保需要什么申请资料买方需要提供的资料 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2.户口本(夫妻双方) 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4.收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6.学历证明(大专以上提供) 7.申请人的贷款担保银行活期存折 8.银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料 1.身份证(夫妻双方)