房子能在诉讼前得到保障吗-法师兄

房子能在诉讼前得到保障吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 19:21:05 342 人看过

1、房子能在诉讼前得到保障吗？房屋已经抵押的，在向人民法院提起诉讼前不能申请担保，但可以申请房屋保全，房屋保全不影响抵押权人的优先权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条【诉前财产保全】因紧急情况，利害关系人不立即申请保全，将对其合法权益造成不可弥补的损害，在提起诉讼或者申请仲裁前，可以向保全财产所在地、被申请人住所地或者有管辖权的地方人民法院申请采取保护措施。申请人应当提供担保。未提供担保的，不予受理。人民法院受理申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即执行。申请人自人民法院采取保全措施之日起三十日内未提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当终止保全。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条人民法院可以对抵押物、质物、留置物采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人和债权人的优先权留置权持有人。

2。办理房屋抵押贷款的程序如下：。申请抵押登记。先向登记机关申请，申请人需填写抵押登记申请表。

2。接受申请。登记机关应当审查申请人提交的文件是否真实、完整。申请文件不符合条件的，不予受理；申请文件符合条件的，应当受理，并出具申请号和回执，注明收到的文件、受理日期和编号。

3。登记机关应当从房地产登记簿中了解申请转让登记的房地产权利状况，审查有关文件是否真实、完整、有效，经审查符合条件的，准予登记，并通知抵押当事人。

4。申请人抵押登记批准后，登记机关在房地产权证上加盖抵押专用章，并在房地产登记簿上做好抵押记录。

5。登记机关将加盖房地产抵押专用章的房地产权证在规定时间内交回抵押人，抵押人凭回执、身份证明、付款证明领取。抵押登记需要收取一定费用，收费标准按照国家或地方有关规定执行。

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