无手续房拆迁款是否可以要求赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-01 10:13:58 104 人看过

不能。无手续的房屋如果是属于违法建筑或者超期临时建筑的,对房屋进行拆迁时,没有拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

商品房广告与实际不符是否可以要求赔偿

商品房广告与实际不符是否可以要求赔偿需根据具体情况而定。商品房销售广告和宣传材料为要约邀请,但卖方应具体确定商品房开发规划范围内房屋及相关设施的说明和承诺,并具体确定商品房销售合同的订立以及房屋及相关设施的说明和承诺,视为要约,即使说明书和承诺未载入商品房销售合同,也应视为合同内容。当事人违反的,应当承担违约责任。

如果商品房广告与实际情况不符,购房者有权要求开发商在满足以下条件时进行赔偿:

1、具体确定说明和承诺;

2、广告内容是对商品房开发范围内的房屋及相关设施的说明和承诺;

3、对商品房买卖合同的订立和价格的确定有重大影响。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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