1。根据我市经济社会发展水平和区域地价,将本市划分为一类和二类地区,并执行相应的征地补偿标准:
(1)一类地区为武进区、新北区、钟楼区,天宁区、戚墅堰经济开发区;
(2)二级地区为金坛市、溧阳市。
本市根据农用地、建设用地和未利用地确定土地补偿标准。
农用地征收土地补偿费标准较低,一类地区为每亩32000元。征收建设用地的土地补偿费按征收农用地的土地补偿费计算;征收闲置土地的土地补偿费按征收农用地的土地补偿费的0.5倍计算。
2。农用地征收安置补助按需要安置的农民人数计算。被征地农民安置数量,按照被征地农业用地数量除以被征地前农村集体经济组织占用的农业用地数量计算。每一个需要安置的被征地农民的安置补助相对较低,一类地区每人3.5万元。征收建设用地和未利用地的,不发放安置补助。(1)在一流地区,每亩1600元。(二)鱼塘、竹、林、桑等经济林(果)的补偿,由各级土地行政主管部门与地上附着物所有人协商或者评估确定。
土地征收涉及房屋等建筑物、构筑物拆迁的,依法给予拆迁补偿,具体补偿办法另行规定。
二类地区的土地补偿费下限标准不低于省政府规定的每亩21000元,安置补助费下限标准不低于省政府规定的每人23000元。具体标准由金坛市、溧阳市人民政府根据当地实际情况制定。
大中型水利水电工程征地补偿原则上按我市补偿标准执行。国务院、省政府规定的标准高于我市标准的,按照国务院、省政府规定的标准执行。
调整后的土地补偿费和安置补助将于2011年4月1日起执行。在此之前,依法批准的征地补偿安置方案,按照原征地补偿标准执行。征地经批准后,市县国土资源部门应当按照确定的征地补偿安置方案及时足额支付补偿安置费;应当向被征地农民支付补偿安置费的,应当直接向被征地农民支付及时防范和纠正个别农民截留、挪用征地补偿安置费的行为。
对房屋拆迁实行合理补偿安置。在城市和农村的远郊区,我们主要采取搬迁安置的方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿不仅要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按房屋重置成本补偿,宅基地征收按当地征地标准补偿。
在城乡结合部和城中村,原则上不再安排宅基地单独建房,主要采取货币补偿或实物补偿的方式,政府提供的房屋或安置房由被拆迁农民自行购买。拆迁补偿、政府补助等补偿总量应能保证农民购买生活水平合理的住房。
关于您提出的“常州钟楼征地补偿标准是多少”的问题,我们已经整理好了。常州钟楼征地补偿标准是按照当地政府的标准征收的,也要视土地性质而定。征地后,不仅要给予征地补偿,还要给予安置费。如果你有任何问题,请咨询我们的律师。
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