地主责任是否适用于东西被偷的情况？-法师兄

地主责任是否适用于东西被偷的情况？

来源：互联网时间： 2023-07-14 03:50:18 287 人看过

东西被偷房东是否有责任，需要分情况而定：

1、如果房东存在过错，例如不及时维修房门锁，导致出租屋内东西丢失或者被偷窃，那么房东应该承担相应责任；

2、如果房东没有过错，那么房东不需要承担责任。

根据相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

租房电动车放在楼下被偷房东要负责任吗

依据我国相关法律的规定，租房的时候电动车放在楼下被偷的，如果房东没有保管义务的，房东是不需要承担法律责任的，承租人向公安机关报案。

《中华人民共和国治安管理处罚法》

第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

租房过程房屋维修费由谁支付

事实上，房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。

1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修；

2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿；

3、因维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。

其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，不是所有维修费用的都需要出租人承担。

1、房屋由维修的必要，如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的，出租人可以拒绝。

2、房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的，如果是因承租人存在过错导致房屋需要维修的，原则上应由承租人自行维修。

3、承租人履行了通知维修的义务，如果承租人没有事先通知出租人维修，擅自进行维修，那将视为出租人没有维修义务，维修房屋的费用也只能由承租人自行支付。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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