要动迁的房子怎么签租房合同-法师兄

要动迁的房子怎么签租房合同

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:03:14 241 人看过

一、要动迁的房子怎么签租房合同

1、租房的日期应当订立在拆迁之前，具体的日期由双方协商，租赁不应当影响国家的拆迁工作。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定，租房的日期应当订立在拆迁之前，具体的日期由双方协商，租赁不应当影响国家的拆迁工作。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、口头合同和书面合同的区别是什么

1、口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。

订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是对于那些需要一手交钱、一手交货、钱货两清的合同行为。但口头合同的缺点也很明显：因没有文字为据，一是对履行没有约束，二是一旦发生纠纷，难于取证，不易分清责任，不便处理。

2、书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。多以合同书、信件和(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等有形地表现。

书面合同较为安全，能有效地预防和辩明纠纷。但书面合同会影响交易的便捷，凡事必起草条文并签字盖章，有时容易丧失商机。

3、当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额大小、履行期限的长短、交易对双方的重要性等多方面因素来确定：是订立口头合同还是书面合同或者对合同进行公证、鉴证等。

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