可以。分家单的性质类似合同,双方对财产的分配达成一致的表示。其内容和效力的判断可参考民法典的规定。房产证是物权凭证,是证明你对该房产的绝对权利。分家行为属于民事行为,是自然人对自己合法财产做出的处分行为。在中国,“分家单”是当事人意思的真实表示,是具有法律效力的,它的效力主要表现为:在财产的归属方面,具有权利证明的效力,对当事人产生约束力;在诉讼过程中有证据效力,对于分家单中记载的对父母赡养义务的分配原则上有效,对于分家单中已经处分的财产,也不得以遗嘱的方式再次进行处分。
分家协议范文
一、居住屋分配:现有居住房屋肆间两层,分别分予徐海清和徐海明二人。其中东边两间两层分给徐海清所有,西边两间两层分给徐海明所有;
二、出租屋分配:现有出租房屋,所产生的房屋租赁费用由徐新法、陈金娣夫妇收取并使用。出租房屋所有权暂时不予分配,归徐新法、陈金娣夫妇所有。待徐新法、陈金娣夫妇百年后遵照遗嘱分配或没有遗嘱徐海清、徐海明协商分配;
三、空余土地分配:协议签订之日,没有居住房屋和出租房的空余部分土地,按居住房屋划分界线。徐海清、徐海明二人各50%,东边50%归徐海清所有,西边50%归徐海明所有。双方不得干涉对方改变土地的用途;
四、共同债务分配:家庭共同债务不分配,由徐新法、陈金娣二人偿还;
六、老人赡养:由于赡养徐新法、陈金娣所产生的费用,需要儿子承担的,徐海清、徐海明按各50%的比例分摊;
七、本协议一式四份,经所有当事人签字并芝里社区盖章后生效,徐
新法、陈金娣夫妇持一份,徐海清、徐海两兄弟各执一份,芝里社区备案一份。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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有房产证和分家单能起法律效力吗–安居客浙江在线咨询 2022-10-17这只和你们家的土地红线范围有关,内部分家单无关。如果你家土地证红线范围包括了这条胡同,则对方告诉无效;如果不包括的对方告诉有效。至于你说的换房产证没把土地包容够,这只是你一方的说法,法律上不承认。
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分家单有法律效力吗云南在线咨询 2022-01-28出于当事人真实意思表示的分家单,在法律上合法有效,具有法律效力。父母已经将自己的财产以遗嘱的形式处分给了你,你对该财产的权利是受法律保护的。当然还要看该房产中是否有你哥哥的份额,以及你们当地政府拆迁安置政策如何规定。如果你父母没有处分你哥哥的财产,房产归属于你,你有权拒绝哥哥的行为。
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分家单有时效吗?有房产证后分家单有用吗?能做为法律依据吗广东在线咨询 2022-10-19分家单是个合同,约定的是债权,就是说谁该给谁什么,谁可以向谁要什么,否则怎么办。房产证是物权凭证,就是说法律认可房子是谁的。不矛盾。
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分家分房产证复印件真的有法律效力吗四川在线咨询 2022-05-181、有。但是在法庭上质证时必须出示原件。无原件对方又对复印件不认可,是不具备法律效力的。 2、分家单如果分的是父母的财产,所以在拟定分家单的时候,必须要有父母的签字和其他家庭成员的签字,否则在父母进行追认之前,分家单是无效的。
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房子是奶奶的分家单有法律效力吗吉林省在线咨询 2022-03-19虽然房子在奶奶名下,但分家单是具有法律效力的,但是必须保证如下几点:1、是处分人真是的意思表示,简单的说就是他自愿写下的,没人强迫他;2、分家单属于一份协议,他是处分财产的意思表达,但是不影响无权变化,通俗讲就是房产的所有权不归你,但是你可以依据这个分家单向对方要房子;3、如果拆迁时没有过户,取得补偿款后,可以依据分家单主张自己的相分份额; 你爸只能向你叔主张债权