一、离婚后按揭房怎么去掉名字?
需要经贷款债权人的同意才可以。对于通过按揭贷款方式购买的房屋,在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记,在未经抵押权人(贷款方)同意的情况下,如未还清贷款,该抵押不可以撤销,也就无法办理产权登记变更,不能从房屋产权登记上去掉对方的名字。要想将对方的名字从产权登记上去掉的,要先还清贷款,解除对房屋设立的抵押,之后才可以进行产权变更。
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
二、离婚房产更名手续是怎样的?
1、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
(1)身份证(及复印件);
(2)离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
(3)离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
(5)房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
2、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
(1)身份证(及复印件);
(2)生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
(3)房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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按揭房离婚怎样去掉对方名字湖南在线咨询 2022-11-08按揭中的房子不能直接减名,具体方法是,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再减少共有人。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。 《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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离婚按揭房怎么去名字吉林省在线咨询 2022-05-28离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记,个人住房离婚与婚内过户。法定依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条;《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等;《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条;国土资源部《土地登记办法》第五章。申报条件房屋所有权证已办理过户登记。申报材料《土地登记申请书》(接件窗口
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离婚以后房子怎么去按揭名字河南在线咨询 2021-11-29离婚后,可以出具离婚证明书、证明结婚协议书、法院判决书或民事调解书(审查原件复印件1份)等材料,到房地产交易中心进行户籍登记,个人住房离婚和婚内户籍。法定依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第十三条;《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条、第六十条;《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条、第六条;国土资源部《土地登记办法》第五章。申报条件房屋所有权证已办理过户登记。申请材料《土地
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离婚按揭房名字怎么写辽宁在线咨询 2022-05-31离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记,个人住房离婚与婚内过户。法定依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条;《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等;《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条;国土资源部《土地登记办法》第五章。申报条件房屋所有权证已办理过户登记。申报材料《土地登记申请书》(接件窗口
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离婚按揭房产证去掉配偶名字吗,有什么要求呢?天津在线咨询 2022-07-26离婚以后,房产证上配偶的名字是可以去掉的。如果是婚前按揭购买的房屋,婚后取得了房产证,只登记了一个人的名字,这就属于个人财产。让我们看一个案例,王女士和吕先生结婚了,婚前,吕先生以按揭贷款的方式购买房屋,房款为80万,个人首付20万。婚后,两个人一起还贷款。但是,房产证办下来的时候,只登记了吕先生一个人的名字。后来,夫妻双方因为感情破裂协议离婚了,两个人关于如何分割房产的问题产生了矛盾。吕先生认为